2022年初，多地疫情出现反复，防控工作有序推进，地方政府继续倡导就地过年，但在整体市场环境下，购房者置业活跃度仍处于较低水平。成都市场与大部分核心城市一样，仍保持低迷。2022年1月，成都全市商品住宅供应面积156.6万㎡，环比下降50.5%，同比上升97.4%，其中东部新区供应63.8万㎡，占比40.7%；成交面积213.0万㎡，环比下降8.3%，同比下降5.6%。中心城区呈现出一定的市场韧性，供应面积64.1万㎡，环比下降75.1%，同比上升24.2%，成交180.4万㎡，环比上升7.10%，同比上升10%。
土地市场方面，各区供地计划陆续发布，12+2区域集中供地计划已在筹备中。1月成都全市共成交11宗经营性用地，其中涉宅用地4宗，商办用地7宗。
从2022年1月成都及四川房企的销售业绩表现来看：
数据说明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在成都的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
成都市2022年1月房地产销售业绩20企业合计销售金额147亿元，同比下降42.6%；20企业合计销售面积87.2万方，同比下降48.5%。4家房企在蓉销售金额超10亿。万科分别以28.9亿元、11.5万方实现在蓉销售金额和销售面积双领先；其次为雅居乐，销售金额20.2亿元，第三为保利发展，销售金额13.4亿元，新希望地产以11.4亿元位列销售金额第四。
数据说明：房地产企业销售数据统计是以2022年1月1日-1月31日期间销售的商品房为统计口径，主要依据中指数据CREIS（点击试用）在四川的销售监测数据，并参考当期总体经营情况和推盘去化情况进行分析统计；对于少数没有在监测范围内的项目，由企业提供相关证明文件，经课题组对数据进行严格审核，也纳入统计范围。本报告仅供参考，课题组不对使用报告及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任。
四川省2022年1月房地产销售业绩20企业合计销售金额219.4亿元，销售面积195.9万方。4家房企在川销售金额超20亿，分别为万科、正黄集团、阳光大地和雅居乐。领地集团、保利发展、新希望地产、华润置地1月在川销售金额超10亿。
2022年1月，成都商品住宅项目销售金额10合计销售金额为108.8亿元。中海天府里以21.4亿元的销售金额领先，其次为万科天府锦绣，销售金额17.1亿元，第三为成都ICC，销售金额为15.2亿元。
受供地节奏影响，1月成都全市共成交11宗经营性用地。兴城人居以6.8亿元、28.2万㎡实现拿地金额和拿地规模双领先。
1月，房企开始积极扩充土储。兴城人居以6.8亿元，实现在川拿地金额领先。乐山立事达以144.9万方，实现在川拿地规模领先。
（来源：中指研究院）
成都探房君2022-02-10 09:30:07
