从浣花溪到光华公园，从清水河到江安河，纵观全城，成都向西仍是生态环境基底最优且最宜居的美好生活目的地。近年来，温江区在“中优”、“西控”两大城市战略以及成渝地区双城经济圈建设等重要国家战略的践行下，产业经济、生活环境、城市设施配套等方方面面均有全面焕新升级，区域价值与日俱增。
近5年，温江地区生产总值以年均7.6%的增速保持高质量增长，且接连跨过“两个百亿”台阶，同时产业能级跃升明显，连年入选“综合实力百强区”。据的人口普查数据，温江区管理服务人口为107万人，人口数量超过了锦江区、青羊区等主城区，城市活力、区域发展潜能持续推升投资价值。
产业是区域发展的立足之本和重要动能。温江区目前正积极推动产业能级跃升，着力构建以医药健康产业为主导、都市农业为特色、现代服务业为支撑的现代产业体系，建设“创新开放、三产共兴的希望之区”。
医药 温江在率先提出了医学、医药、医疗“三医融合”的创新发展理念，规划建设的200万平米“三医”创新载体正加速呈现。当前，电子科技大学在温江的技术转化园——“三医+AI”产业科技园一期主体已基本封顶。位于成都医学城A区的高济医疗现代医药园，则顺利开园，投运后将补齐智慧医药物流关键环节，推动温江生物医药产业向高端化、全链化迈进。
近期，全球领先的生物制药企业——勃林格殷格翰与温江区举行视频签约仪式，将在成都医学城投资建设德国金标准卒中康复中心——霁达康复成都项目。目前，温江聚集药明康德、罗欣等480家大健康产业领军企业及上下游协作企业。医药健康产业主营业务连年保持20%以上的增长，主导产业发展可谓是欣欣向荣。
现代农业 在都市现代农业方面，温江坚持走精细化、特色化发展之路，抢抓成渝地区双城经济圈建设现代高效特色农业带机遇。以农业科技创新为引领，瞄准生物农业、数字农业、现代种业三大领域，立足持续引进农业科技型企业，加速建设国家农业科技园区，奋力创建国家农业高新技术产业示范区。
如今温江国家农业科技园区已入驻各类企业2200余家。去年12月，科技园区七彩林科品种与种苗创新中心、仙境花园自然营地等10个重大项目集中动工，总投资约12.63亿元，建成后将持续支撑温江现代农业发展。
今年，温江国家农业科技园区将立足现代种业产业链，落实建圈强链行动，全力实施招商引智和项目攻坚大会战，精准招引和实施一批延链补链强链重大项目，不断推动区域价值跃升。全年计划签约引进产业项目12个以上，实施重大产业化项目23个。
现代服务业 在现代服务业方面，温江区将聚焦“两河一心”，全力打造江安河活力新潮消费带、金马河运动休闲消费带以及以文庙为核心的国潮文化街区，融合活力潮购、美食街区、文娱演艺、亲水消费等多元场景，塑造“半城烟火半城林”的美好生活栖居地，锻造“成都知名、有影响力”的消费IP。
整体来看，温江区目前引进亿元以上重大产业化项目260个，高能级500强企业项目26个。市场主体达11.3万个，相对2016年翻了3.7倍，产业发展势头不容小觑。
值得一提的是，温江区近年来以“乙方思维”高效服务企业，去年再度入选“2021中国幸福感城市”系列榜单，荣获“企业家幸福感最强区”称号。营商环境不断优化，对于高质量企业的吸引力也在持续提升。
温江近年来持续打造“学到温江、健康到温江、舒适到温江”三大民生品牌。
教育 温江有着嘉祥外国语小学、东辰外国语学校等知名学校，义务教育优质学校占比达88%，公办幼儿园占比达50%，普惠性幼儿园覆盖率达80%；同时拥有西南财大、四川农业大学等高校，人文气息浓重。
医疗 在医疗资源方面，温江拥有7家特色专科医疗机构，5家三级医疗机构，包括华西医院（温江院区）。同时温江还引入了腾讯医院等互联网医院19家，医疗保障体系完善。
生态 在成都构建公园城市的大背景下，温江区坐拥江安河、清水河、杨柳河、金马河四条自然河流，同时已建成约350公里生态绿道以及约167平方公里生态绿色公园，林水资源得天独厚，生态本底十分坚实，可以说是成都目前率先成型的公园城区。
与此同时，温江交通路网完善、商业配套亮眼、城市文体配套吸睛，居住舒适度较高。
交通 温江是率先实现“双地铁+高铁+快速公交”三网融合运营的新中心城区之一，区域内地铁4号线、17号线可速达天府广场、金融城两大成都主中心。成蒲铁路、绕城高速永宁立交等一批重大交通项目也已投运，五环路温江段、成名高速凤凰立交等重大工程正加快建设，已形成“三高五主三轨五互通”综合交通体系，可支撑区域快速发展。
商业 温江聚集着新光天地、合生汇、大润发、伊藤洋华堂、永辉超市、盒马鲜生等商业项目，所形成的商圈有“小春熙路”之称。皇冠假日酒店、千禧河畔大酒店、费尔顿凯莱大酒店等五星级酒店以及5A甲级写字楼珠江国际中心，更是让温江国际范十足。
值得一提的是，温江金强赛事中心即将建成，且已引入吾悦广场，将形成集商业消费、体育赛事、休闲娱乐于一体的综合文体中心。后续将持续举办国际级、赛事，预计常年吸引人流量达1500万人次，拉动消费近30亿元。随着“两河一心”、万盛TOD、温江文体中心等高能级商业、文化项目的呈现，温江商业活力还将被持续激发。
如今，温江还打造出了24个“15公共服务圈”，实现基层综合性文化服务中心全覆盖，形成“亲民便民利民”的社区消费新场景。
既是绿意盎然、繁华便捷的“幸福温江”，亦是文化、生活、医疗配套完善的“美好之城”，温江区的城市魅力及区域影响力，正迈向新台阶。
近三年，温江区商品住房供销平稳，2019年和2021年均出现了供不应求的情况，住房市场较为火热。而随着区域价值的提升，温江住房成交均价也逐年上涨，2021年成交均价为12797元/㎡。而近年来温江住房市场出现了旭辉中心、雅居乐·锦尚雅宸、隆基泰和·锦西府、德商·学府天骄城等高品质人居项目，区域住房改善化趋势十分明显。
温江区近三年合计供应14宗涉宅用地，包含6宗纯宅地和1宗TOD用地。其中共有11宗土地溢价成交，溢价率达55%，土地价值已然显现。
值得一提的是，温江近年来吸引了旭辉、德商、人居、隆基泰和等品牌房企拿地。去年人居更是一口气在温江拿下三宗连襟地，可见品牌房企们对于温江发展前景和住宅市场的看好。
温江区2019-2021出让的涉宅用地
据悉，2月25日，“幸福温江·美好之城”——温江区投资推介暨城市机会清单发布会将在尼依格罗酒店举行。届时温江江安河活力新潮消费带、金马河运动休闲消费带以及以文庙为核心的国潮文化街区“两河一心”投资推介及机会清单将集中发布。
同时，来自前锋组团、国色天乡组团、三医小镇组团、合江组团、金马组团、康泉组团六大区域的11宗纯宅地也将重磅亮相，总面积达1016.86亩。多数地块容积率小于2.0，周边生态资源优质，城市配套抢眼，颇具投资价值，值得企业密切关注。
私信小全全，
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地产全说2022-02-18 10:02:16
