成都优化商品房销售服务，为市场主体创造友好环境

成都市住建局最近发布了一份通知，旨在优化商品房销售服务，为市场主体创造更友好的发展环境。通知中提到，为了降低交易成本，提升商品房销售服务效能，成都市住建局将采取一系列措施。首先，属地政府将加强对土地出让合同履约的监管责任，只对涉及产业关联项目、产业条件落实、项目自持物业和不可分割销售物业的项目在办理相关批次预售许可前征询意见，对其他事项加强日常监管，不再出具征询意见。其次，开发企业可以根据实际情况自行确定成品住宅装修信息备案的楼栋范围，在完成每批次预售房源最多的样板间装修后，可以一次性办理相应范围内全部楼栋的成品住宅装修信息备案。此外，为了合理确定预售许可规模，商品住房项目可以按栋办理预售许可，并根据土地出让合同约定的开竣工时限进行建设。属地监管部门将加强对土地出让开竣工履约的监管，并对逾期项目进行处置。最后，在网签备案管理方面，除了登记购房人数超过当期准售房源数三倍以上的项目、定向销售项目、重大招商引资项目和引进高端人才购买的商品住房外，买卖双方可以协商一致，按照相关规定办理网签备案注销和变更业务。为进一步优化网签备案服务效能，成都市将推广使用实人认证、电子签名等技术，推动房屋交易电子合同的使用。这份通知将于2023年8月29日起实施。以上措施将进一步促进市场发展，提升市场主体的发展环境。