简单操作指南：首次业主大会设立流程

为了规范成都市业主大会设立和业主委员会换届操作流程，住建局制定了《业主委员会成立及运行指南》。本文详细说明了首次业主大会设立程序流程，包括符合设立条件后提出书面申请、审核资料成立业主大会筹备组、筹备组的组成和业主代表的条件，以及筹备组的职责和首次业主大会会议的准备和召开流程。在会议召开前，还需要确定投票权数、草拟三个文本草案和拟定业主委员会候选人条件及推荐办法。最后，介绍了业主大会会议的表决规则、表决事项和公开验票、唱票、计票的流程，以及业主大会设立事项备案和业主委员会的首次会议召开流程。整个流程旨在确保业主大会的合法性和透明度，让业主在物业管理中发挥更大的作用。