成都新土拍高溢价现象，未来住宅用地供应预告！

摘要：

【成都新土拍高溢价现象，未来住宅用地供应预告！】成都土地市场活跃，最新一轮土地拍卖中多宗住宅用地成交价刷新记录。在未来数日内，将有更多住宅用地集中上市。市场分析显示，优质地块的热度依旧高涨，并可能推动区域售价上涨。同时，新政策下，成都土地供应节奏放缓，二手房市场与新房市场呈现同步繁荣，显示出地产市场的多样化发展趋势。

正文：

近来成都的土地交易市场可谓是热火朝天，一系列的高溢价土地成交让人瞩目。在最新的一次土拍中，桂溪街道的地块楼面价冲破记录，达到了惊人的23200元/平方米，这不仅仅打破了大源西区域的成交纪录，也显示出市场的火热程度。而且，就在接下来的几天里，成都还将有超过千亩的住宅用地集体亮相，引发了市场的高度关注。

分析人士指出，随着楼市的回温，成都的土地市场呈现出持续升温的局面。特别是在去年末“9·26新政”之后，整个市场的地价和房价都得到了放开，优质地块的价值进一步凸显。不过，在外围高库存区域，企业对于土地投资仍持谨慎态度，这与去年的市场状况颇为相似。整体来看，成都土地市场的供应放缓，但优质地块的热度并未降温。

与此同时，成都楼市也呈现出异动。三月份的成交数据显示，新建商品房与二手房的成交量均有所上涨，尤其是二手房的成交量大幅提升。分析认为，这种现象背后是政策影响的深远作用，以及成都楼市调控政策的逐步落地。在这样的市场环境下，成都的住房消费体系正加速形成，预示着市场未来的持续活跃。