成都房产新政来袭：买房无需审核资格！

摘要：

【成都房产新政来袭：买房无需审核资格！】成都市全面施行房产新政，取消住房交易的购房资格审核，旨在适应新型城镇化发展，平衡房地产市场供需，满足人们多样化住房需求，促进房市健康发展。新政策将自2024年4月29日起实行，包括优化企业销售方式、推动融资机制、支持车位同步销售以及加大高品质住宅供给等

正文：

成都房地产市场迎来一波新政策，将在全市范围内取消购房资格审核，这次变化不仅凸显了城市发展对住房需求的新理解，也为市场注入新的活力。新政府通知强调，将科学编制住房发展规划，完善住房供应体系，并推动建立新型的房地产发展机制。在土地供应方面，针对供销比过高的区域，政府将适度减少用地，同时激励市场主体将商业办公空间改建为保障性租赁住房。

为促进房市活力，商品住房项目的销售不再需要通过公证摇号，转而由企业自主销售。对于市场热点项目，鼓励企业依然可以采用摇号销售。此外，城市房地产融资协调机制将进一步优化，以公平的方式满足不同所有制企业的融资需求。另一个亮点是，车位与住宅将同步销售，且合理规划车位配比。

新政策还强调了满足合理住房需求的重要性。包括在首层架空层用于公共服务空间设置，提升住宅阳台等半开放空间的比例，以及在郊区开发低密度、高品质住宅产品，这些措施都将极大地提升居住品质，丰富市场供给。

小编点评：

成都的房地产市场新政明确了未来的发展方向，目标是建立健康、稳定的房地产环境，满足居民多方面的住房需求。取消购房资格审核，无疑为购房者提供了更多的便利，这表明政府对房地产市场有着更深入的认识和更灵活的态度。企业自主销售的策略，可能会增加市场的竞争力，激发企业的创新精神。同时，这也是对市场主导机制的一种回归，有利于市场自身调节供求关系。不过，政策的实施效果如何，还需观察其对市场的真实影响。另外值得关注的是，政策中提到的住宅用地车位规划配比及高品质住宅的供给，这些都是直接影响城市居住环境和生活品质的重要因素，其实施情况将成为评估该新政成功与否的关键。