成都住房市场大变革：告别公证摇号，购房资格审核取消

摘要：

【成都住房市场大变革：告别公证摇号，购房资格审核取消】近日，成都市发布新政策，商品住房项目将不再实行公证摇号选房，住房交易也不用再审核购房资格。这一政策调整显示出成都市优化房地产市场以满足居民多样化住房需求的决心。新政旨在推动供需平衡、完善住房供应体系，并通过“红、橙、绿”三色管理控制用地供应，同时鼓励空置房屋改建为租赁住房，增加高品质住宅供给。

正文：

成都市政府近期推出了一系列调整旨在激发房地产市场活力的新措施。据成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布的通知，商品住房销售将不再需要通过公证摇号的方式进行，企业可自主销售。这意味着，居民在选择自己心仪的住房时，将更加便捷。同时，制定了全新的房地产市场规划，调整土地供应，采用“红、橙、绿”三色管理，确保用地供应更加合理。

新政策还鼓励市场主体将闲置或低效利用的商业办公等非居住房屋改造为保障性租赁住房，以及国有企业利用商业办公用房投入办公、公共服务及产业用途。这些举措旨在促进非居住房屋的有效循环使用，同时，提升郊区县住宅产品质量，推广首层架空层作为公共服务空间，增加住宅阳台等半开放空间比例，以满足市民对高品质生活的追求。

此外，重要的一点是，成都将不再审核住房交易的购房资格，这一措施可能会对房地产市场带来深远的影响。在维护市场秩序的同时，提供更多灵活性，有利于满足不同购房者的需求。而对于社会关注度较高的热点项目，依然鼓励企业采用公证摇号方式，以保证公平性。

小编点评：

近日成都市关于房产市场的新政策，无疑是对当前房地产市场环境的积极回应。取消公证摇号选房和购房资格审核，这标志着成都市政府对市场机制的信任，也展现了对居民住房需求的尊重。这些调整将进一步激发市场活力，提高房地产交易的效率和便捷性。同时，对用地供应的科学管理和改造闲置房屋的措施，将有助于房地产市场供需之间的平衡，增加房屋供给，尤其是高品质住宅的供应。

然而，政策的实施效果还需要市场的验证。毕竟，市场机制的调整可能对市场参与者产生不同的影响，特别是在初期可能会引发一些不确定性。未来房地产市场的供需关系、价格走势等都值得持续关注。此外，政策在执行过程中如何确保公平性，防止潜在的市场乱象，也是政府需要考虑的问题。总的来说，成都的这些措施是一个积极的开始，期待它能为城市房产市场发展带来新的活力和机遇。