当下楼市，新房、二手房、法拍房都在拼抢市场，一边有新房工抵房破底价倾销；一边有二手房房东割肉大甩卖；还有的就是不断增加的法拍房数量。这个市场的“赤壁之战”着实精彩。
就绍兴而言，法拍房的数据还是非常不错的。根据中指院数据统计，2023年绍兴新上拍法拍房3216套，成交数量1551套，成交率47.64%，成交折价率81.11%。其中住宅新上牌房源1466套，成交数量894套，成交率60.53%，成交折价率78.29%。远高于全国水平，所以说绍兴购房者对法拍房的抗性并不强，价格才是市场的王道。那么，让我们来看看，近期上虞有哪些不错的法拍房可以关注！
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该房源位于城东，含固定装修，有占用，有电梯。
周边有城东小学、汽车东站、妇幼保健院等。
起拍单价约10509元/㎡！
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注：该房产现由被执行人居住，腾退需必要时间。
周边有华鸿江辰府、亚厦阳光假日、星城首府等住宅小区，有百官小学、浙师大附属上虞初级中学、文澜小学等教育机构，有上虞人民医院、上百万和城、大通购物中心等，生活交通便捷。
起拍单价约10414元/㎡！
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- 建筑面积：96.24㎡（其中主房建筑面积73.94㎡，附房建筑面积22.3㎡）
目前挂牌均价为14964元/㎡，与该拍卖房源差价约4550元/㎡。![]()
该房源位于开发区，含固定装修，无租赁，有电梯。
周边有水果批发交易市场、上虞站、中华孝德园等，配套完善。
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拍卖时间：5月19日
起拍价：100万元
评估价：142.1487万元
保证金：20万元
加价幅度：5000元
建筑面积：124.9㎡
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目前天香南园挂牌均价14755元/㎡，与该拍卖房源差价约6749元/㎡，有不少捡漏空间！该房源位于城北，含固定装修、阁楼、附房及无证阳光房。
附近有上百万和城、大通购物中心、时代潮城、人民医院、百官小学等，交通生活便捷。
- 建筑面积：166.2㎡（其中住宅建筑面积131.4㎡，阁楼建筑面积23.51㎡，附房建筑面积11.29㎡）
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注：该房产阁楼与601室无楼梯联通需从外楼梯上下，阁楼有水箱及高于地面的水管横贯，阁楼南侧有无证自搭阳光房。该阳光房无证，后续风险由买受人自行承担。该房源位于开发区，含固定装修，有占用，无电梯。
周边有金桂苑、建开花园、望江公寓等住宅小区，有滨江小学、滨江体育公园、曹娥站等，生活交通便捷。![]()
目前舜江新村挂牌均价10667元/㎡，与该拍卖房源差价约5157元/㎡！
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法律支持：浙江方也律师事务所 施涌涌
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上虞楼市2024-04-30 11:16:52来自北京市
