成都楼市新政来袭：限购松绑，房产自由购买时代开启！

摘要：

【成都楼市新政来袭：限购松绑，房产自由购买时代开启！】成都市住房和城乡建设局宣布，自4月29日起，将取消商品住房项目公证摇号选房，企业可自主销售。同时，不再审核住房交易的户籍、社保等购房条件，取消购房套数限制。新政旨在适应新城镇化趋势和市场供求关系变化，构建房地产发展新模式，满足人民多元化住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

正文：

成都市住房和城乡建设局近日发布新通知，自4月29日起，成都市将全面取消商品房公证摇号选房的做法，改为由房地产开发企业自行销售，释放市场活力，提升购房便利性。更为重要的是，住房交易不再受户籍、社保等条件限制，也不会限制购房套数，这意味着购房者将享有更大的自由度。

新政策的出台旨在响应国家对于促进房地产市场平稳健康发展的号召。通过优化服务，激发市场活力，成都市政府期望能更好地满足市民多样化的住房需求。例如，鼓励非居住存量房屋改建为保障性租赁住房，以及允许车位与住宅同步销售，合理地设置新出让住宅用地的车位规划配比。

此外，通知还提及了加快构建“人、房、地、钱”联动机制，优化城市房地产融资协调机制，以及推广首层架空层作为公共服务空间，提高住宅阳台等半开敞空间比例等措施。这一系列措施，不仅有助于促进房地产市场的良性发展，也有利于提升居民的居住质量。

小编点评：

这次成都市的新政策无疑是对房地产市场局部改革的一次大胆尝试，也是对传统买房规则的一次重大突破。公证摇号选房的取消，将会在一定程度上平息市场上对于“摇号公平性”的质疑，让房地产销售回归市场化、自由化的轨道。同时，对购房资格的放宽，更是让那些受限于户籍、社保等条件的购房者看到了希望，尤其是对于外来务工人员而言，购买心仪的房产不再是遥不可及的梦想。

然而，这种改革带来的直接后果就是可能会刺激短期内的购房需求，进而对房价产生一定的推升作用。在当前房地产市场调控政策频出、市场预期不稳定的背景下，这样的政策也许会成为双刃剑。如何在取消限购的同时避免房价过快上涨，保持市场的平稳健康发展，将是政府接下来需要考量的重点。