成都楼市迎新春：全面放开限购政策，房产市场再迎新机？

摘要：

【成都楼市迎新春：全面放开限购政策，房产市场再迎新机？】成都近期宣布全面放开住房限购政策，旨在刺激楼市发展。新政包括取消审核户籍、社保条件和购买套数限制，同时优化“市场+保障”住房供应体系，提高多子女家庭公积金贷款额度。楼市数据显示，成都新房和二手房交易量下降，但新政策效果仍待观察。全国范围内，已有35个城市调整限购政策，其中22城全面放松限购，预示房地产市场政策正逐步优化。

正文：

近日，成都市正式宣布从2024年4月29日开始，将全盘取消现行的住房限购政策。具体而言，这意味着在成都买房，不再需要提交繁琐的户籍、社保等购房资格证明，也不再限制大家购买的房屋数量。这一创新之举，旨在活跃楼市交易，进一步激发市场活力。

与此同时，成都还取消了新房销售的摇号规定，允许开发商自主销售，进一步简化了购房流程。为了平衡市场供需，成都将调整住宅及商服类用地供销比例，减少过剩区域的用地供应，并全力扶持房地产融资需求，增加高品质住宅的供应量。对于多子女家庭，成都更是提高了公积金贷款额度上限，以减轻家庭购房负担。

虽然目前成都新房和二手房的交易量都有所下跌，数据显示新房去化周期拉长至14个月，房价也连续数月下跌，但新政策的出台，无疑为成都乃至全国的房地产市场注入了一股新鲜血液。当前，全国已有其他多个城市调整了限购政策，如长沙、昆明等22个城市全面放宽限购，显示出行业对于市场信心恢复和需求释放的积极预期。

小编点评：

成都楼市的这一调整，无疑是对当前房地产市场环境的积极回应。在经历了长时间的调控后，成都的政策转向似乎预示着一个信号：楼市寒冬即将过去，春天正在到来。取消限购政策的直接效应是放宽购房门槛，增加可能的购房者群体，从而刺激房地产交易活动，给市场带来新的活力。

不过，成都的这一政策变化确实也带来了一些争议。有人担心，取消限购可能会诱发短期内的投资炒作，从而推高房价。而另一方面，也有专家表示，随着成都市场的深度调整和需求的实质释放，楼市热度恢复将是一个缓慢且稳健的过程。

从全国来看，成都并不孤单。近期，国内多个城市陆续调整限购政策，表明政策制定者正在寻求平衡市场供需关系，恢复市场信心。房地产作为经济的重要组成部分，其健康稳定的发展对经济总体有着不可忽视的影响。这场政策的微调，可能正是中国楼市和经济稳定发展的小步快跑。