"成都楼市解禁"限购取消后的新气象！

摘要：

【"成都楼市解禁"限购取消后的新气象！】2024年初至4月成都房地产市场迎来显著变化，尤其是4月份成都政府取消了长达7年半的住房限购政策，楼盘供应和成交量均有所变动。该文章提供了成都及四川地区房地产企业的销售业绩分析，同时梳理了市场供需情况和政策改变带来的影响。

正文：

2024年前四月，成都房地产市场经历了史无前例的变化。特别是4月，成都房产限购全面取消，引起市场的高度关注。与此同时，新房和二手房市场反应迅速，成都及周边地区的房产销售业绩有了新的突破。本次统计显示，有8家房企在成都销售额超过20亿，而在全四川范围内，超10亿元销售的房企高达21家。

改变政策带来的直接影响是，市场供给端活跃度显著提升。在新政发布的一周内，就有31个楼盘取得销售证，五一假期更是吸引了大量本地以及外地的购房者，带看量和成交量明显上涨。在供应端，虽然4月成都商品房供应面积有所下降，但成交面积却实现了逆势上涨。

从地区分布来看，天府新区的商品房供应和成交面积均位列成都市之首，显示出其在成都楼市中的重要地位。而政策调整，尤其是取消限购之后，市场需求释放，预计将进一步促进该区域的房地产发展。

小编点评：

成都楼市的“解冻”，无疑是对整个房地产市场的一剂强心针。限购政策的取消，不仅使成都本地居民的置业需求得到释放，也为外地购房者提供了更多机会。市场的供需关系开始出现新的变化，楼盘供应和成交量的增加，预示着成都房地产市场正在迎来复苏的春天。

然而，房地产市场的复苏并非一蹴而就，短期内可能仍存在观望情绪。对于投资者和购房者来说，当前成都楼市提供了较好的选择时机，但在做出购房决策时，仍需考虑到房价、地段、未来城市规划等多方面因素。对于房产开发企业而言，如何在政策的大环境下调整策略，满足市场和消费者的需求，将是接下来的重要课题。

对于政府而言，如何在保证房地产市场健康发展的同时，加强市场监管，防止出现过热或过冷现象，确保房地产市场的平稳过渡，是未来政策制定的重要方向。总体来看，成都楼市的活跃为四川乃至全国的房地产市场提供了新的发展动力，值得业界和购房者持续关注。