开始出现弃地潮了？

之前几年很多地方为了维持财政的持续性，把城投公司当做平台，出让土地，然后城投公司拿了土地，或者城投公司支持一些关系房企拿了土地。

房地产不是有个特征吗？它的生产周期是不少于两年的。但这两年的房价回撤太猛了。而且由于楼市遭受了生态性的破坏，导致拿到地的企业没了预期。

如果继续硬干的话，连企业自己的命都会没了的。那你说房企会怎么办呢？第1步肯定是寻求退地呀，因为退地还能够要回来一点钱。但是一旦退地的企业数量多了，退地就不现实了。

前几天我听说，有的企业内部算来算去，由于房地产之前爹不疼妈不爱，搞得出现了社会性的厌房症，开发出来也卖不掉，只能等待被低价收储的结局。

这样的话亏损就会加大，所以有的企业已经决定，如果地退不掉，拿不回来一些本金，那就干脆地都不要了，谁爱干谁干去。也就是说从退地变成了弃地了。

这样演变下来，土地兜兜转转又回到了府上的手里。原本房地产是一个三角游戏才能循环的，有卖地的，有建房的，有买房的，然后围绕着这个三角，继续构建了一个三角的服务圈，有提供金融的，有营销代理的，有二手房的，整个市场的结构就这么三角稳定了。

现在整来整去，我以前预判的厌建症(房企)，厌房症(买家)，厌地症(城投)就出现了。三角稳定关系已经不在，整个行业收敛为只有庄家了。