商品房买卖合同网签备案注销新规来了！

摘要：

【商品房买卖合同网签备案注销新规来了！】广元市住房和城乡建设局发布了《关于进一步规范商品房买卖合同网签备案注销管理的通知（征求意见稿）》，现向社会公开征求意见。新规旨在加强商品房买卖合同网签备案注销管理，防范炒房行为，确保房地产市场稳定。

正文：

为了更好地规范商品房买卖合同网签备案注销管理，广元市住房和城乡建设局最新发布了一份《通知》，现面向社会公开征求意见。这份通知的目标是进一步优化网签备案注销的流程，并对相关市场行为进行更严格的监管，防范炒房现象。

通知指出，购房人在办理不动产登记证书前，如果符合特定条件，可以申请合同备案注销。比如，购房人变更直系亲属、夫妻双方解除婚姻关系、购房人死亡、购房人贷款购房时未通过按揭审批、开发企业抵顶给施工单位等情况下，均可申请注销。同时，也列举了不予办理注销的几种情况，如商品房被司法机关查封或者已办理抵押、预告登记未注销的情况。

在实际操作中，购房人需要向房屋所在地住房管理部门提交一系列材料，包括合同备案注销申请书、有效身份证明、全部已备案的商品房买卖合同及备案表等。同时，各县住房城乡建设局和房地产开发企业需要加强监管，确保注销过程中的真实性和合法性，杜绝炒房行为。

小编点评：此次广元市推出的商品房买卖合同网签备案注销新规，无疑是进一步规范房地产市场秩序的重要举措。特别是对于那些因家庭变故、贷款问题等原因需要变更或注销合同的购房者，这一政策提供了更为便捷的渠道。然而，这也意味着市场监管力度将进一步加大，房地产企业和购房者都需要严格遵守相关规定，不得利用政策漏洞进行炒房或者其他违规操作。对于普通市民来说，这一新规的推出有望进一步维护市场公平性，防范投机炒作行为，保持房地产市场的健康发展。

整体来看，这一新规的出台有助于增强购房者的信心，同时也促进了房地产市场的透明度和稳定性。购房者在购房过程中若遇到问题或需要注销合同，务必按照新规要求提交相关材料，以免影响注销进程。此外，房地产开发企业和相关机构也需加强自律，杜绝一切形式的违规操作，确保市场的平稳有序发展。