龙湖商业“百MALL”时代来临，能否接住泼天富贵？

摘要：

【龙湖商业“百MALL”时代来临，能否接住泼天富贵？】近年来，龙湖商业加快布局，每年新增多个商场项目。预计2024年龙湖将进入“百MALL”时代，商业项目总数达到102家。面对高端市场需求，龙湖商业调整策略，不仅在定位上做出改变，还尝试多种商业模式。新的商业航道是否能带来更大的成功，成为业界关注焦点。

正文：

近些年，商业地产成为房企的重要支撑，其中龙湖商业是最典型的代表。早在前几年，物业板块被视为房企的“现金奶牛”，帮助企业渡过融资和市场困境。如今，行业调整，商业地产成为新的增长引擎。龙湖商业凭借早期的布局，赶上了这一波发展红利。

龙湖集团董事会主席陈序平在2023年业绩说明会上指出，去年龙湖实现了运营现金流为正，这意味着集团不再需要通过地产支持商业板块的资金需求。今年，龙湖正式步入“百MALL”时代，预计到2024年，商场数量将达到102家。龙湖的商业项目主要集中在一二线城市，与万达、新城等公司的三四线城市布局形成鲜明对比。

在与华润的竞争中，龙湖商业也展现出自己的特点和发展方向。华润商业项目的开业数量和总规模领先，但龙湖更注重差异化和高端市场的布局。龙湖商业近年来逐步引入高端品牌，调整商业项目定位，并通过创新商业模式如“公园+商业”等，力求在市场中占据一席之地。

小编点评: 龙湖商业的“百MALL”时代，意味着企业在商业地产领域步入新的发展阶段。从过去的“现金奶牛”到如今的“定海神针”，龙湖商业的每一步都走得稳健而有力。尤其是在高端市场的布局和创新商业模式的引入，显示出龙湖对未来市场需求的敏锐洞察。但这并不是一条平坦的道路。高端市场的进入需要强大的品牌和资源整合能力，同时也考验企业对市场变化的反应速度和适应能力。龙湖商业能否在这个过程中持续保持竞争力，还有待市场的进一步检验。

另一方面，龙湖商业的“亲民”形象和多样的商业模式，能否在高端市场取得成功，也是一个值得关注的问题。毕竟，与华润等老牌商业地产企业相比，龙湖在高端市场的经验还相对不足。但正是这份挑战，才让龙湖商业充满了更多的可能性和期待。

总的来说，龙湖商业的未来走势值得期待，但也需要在实践中不断调整和优化策略，才能真正实现持续增长。面对市场的快速变化，龙湖商业能否抓住机遇，迎接下一波增长浪潮，让我们拭目以待。