成都取消限购后的首场土拍：市场热度如何？

摘要：

【成都取消限购后的首场土拍：市场热度如何？】成都市取消楼市限购后，首次土地拍卖结果出炉。核心区域地价继续走高，外围区域却出现分化降温的情况。新政策对需求造成了明显影响，开发商更加集中在核心区域拿地。未来，成都市仍将推出大量土地，同时市场将面临新的挑战和机遇。

正文：

成都在取消楼市限购政策后，首次举行了土地拍卖，中心城区的核心板块地价继续上涨。6月25日，成都拍卖了4宗土地，分别来自锦江区、成华区和温江区，总面积为191.76亩。锦江区三圣乡地块的最终成交价格为20300元/平方米，溢价率达11.54%。

成华区崔家店地块以13800元/平方米的价格成交，而成华区二八地块和温江区地块则以起拍价成交。4宗土地的总出让收入约为40.6亿元。中指研究院四川分公司研究总监苏宇表示，此次土拍结果符合预期，核心区域热度不减，而其他区域则出现分化降温的现象。

从去年成都实施“9·26新政”以来，房地产市场回归主城的态势明显。今年以来，成都中心城区的土地价格不断上涨，多次刷新历史纪录。4月，成都中心城区的土地拍卖中，桂溪街道和锦江区柳江街道地块的成交价均创下新高。

小编点评：这次成都取消限购后的首场土拍，表现出了明显的市场分化。核心城区的地价一路高涨，开发商热情不减，显示出市场对优质地块的强烈需求。而近郊和远郊区域却显得冷清，部分地块以底价成交甚至流拍，这也反映了市场对不同区域的信心差异。对于购房者而言，核心城区的房价可能继续上升，而在近郊或远郊购房则可能有更多选择和议价空间。同时，开发商集中火力在核心区域拿地，意味着未来主城区的供应将进一步增加。总体来看，取消限购政策对市场需求的分流有显著影响，核心区域的热度将长期维持，而外围区域可能需要更多的政策支持才能提振市场信心。未来，成都市政府在土地供应和市场调控上需要更加精准，以确保市场平稳健康发展。