楼市新动向：成都土地拍卖行情火热

网友关注：上半年重点城市楼市情绪明显提升。本周成都楼市动态频频，土地拍卖热度不减，成交金额高达58.28亿元。新建商品房和二手房市场皆表现活跃，住房公积金缴存标准也有新调整。全国市场方面，多地楼市政策调整见效，市场情绪有所提升。

每周四，"封面会买房"都会带来最新的楼市资讯和行业观察，敬请关注。本周成都楼市动态频频，土地拍卖市场表现尤为突出。7月17日，成都拍卖了4宗涉住宅土地，分别位于青羊区、金牛区和成华区，总面积约298亩，成交总金额达58.28亿元。其中，青羊区蔡桥地块以18100元/平方米的楼面地价被中海竞得，溢价率约为6.5%；金牛区茶店子地块以16200元/平方米的楼面地价被眉山发展地产拿下，溢价率为1.25%；另外两宗地均以底价成交，分别为金牛区的9600元/平方米和成华区的12800元/平方米。同时，成都还挂牌成交了两宗商业及商服用地。除此之外，成都还在网上挂牌成交了两宗武侯区的土地，均为商业用地，总成交价款为57638.5804万元。

在房地产成交方面，本周成都商品房成交总套数为1606套，总面积为219472.07平方米。而二手房市场更加活跃，成交总套数达4789套，总面积为457086.29平方米。本周成都二手房市场的成交情况再次超过了商品房。

此外，成都在本周内共发放了34张预售证，涵盖了20个住宅项目。同时，成都市住房公积金缴存基数上限调整为31362元，而底线则分别为2100元和1970元，具体执行标准以地区划分。值得一提的是，7月15日国家统计局发布的全国房地产市场数据显示，上半年全国新建商品房销售面积为4.8亿平方米，各地市场情绪有所提升。

成都楼市近期的表现可谓亮眼，土地拍卖热度不减，成交金额高，显示出开发商对未来市场的信心。商品房和二手房市场也表现活跃，特别是二手房成交量再次领先于新房，说明市场需求依然强劲。成都市对住房公积金缴存标准的调整，则反映了对职工住房保障的重视。全国范围内，虽然上半年房地产开发投资未见明显好转，但市场情绪提升，政策效应逐步显现，特别是部分重点城市的新房和二手房市场表现出积极信号。综合来看，整体楼市正在逐步进入恢复和调整阶段，未来表现值得期待。