一图看懂！20城首套房标准放宽新政

网友关注：20城按区认定住房数。全国超过20个城市放宽了首套房认定标准，推动"认房不认贷"政策落地。文章详细解析了政策的具体

最近，全国超过20个城市放宽了首套房的认定标准，实施了“认房不认贷”政策，大大降低了购房门槛。根据住房城乡建设部、中国人民银行和金融监管总局联合发布的《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，在购房时，只需核查购房人在拟购房所在区的住房情况，这意味着如果该区没有住房，即可按首套房认定。这一政策有助于购房者更容易地享受到首套房贷款的优惠条件，降低购房成本。

以成都为例，成都市最近发布的新政策明确，只要在拟购住房所在区无住房，即可认定为首套房。类似的政策也在杭州实施，该市要求在本市范围内购买住房时，只核查所购房屋所在区的住房情况。这样一来，购房者在不同区购房时都可以享受到首套房优惠，大大降低了购房门槛和成本。

中指研究院市场研究总监陈文静表示，当前部分城市首套和二套房的首付比例和房贷利率差距较大。多数城市首套首付比例为15%，二套房则为25%，利率差距也在50个基点左右。按区优化住房认贷政策，显然增加了购房者购买首套房的机会，可以享受到首套房贷的优惠。这个政策对释放更多购房需求和促进房地产市场恢复起到了积极作用。

从政策层面的调整来看，全国多地都在积极推动“认房不认贷”政策，极大地方便了购房者，尤其是首次购房的年轻人。政策的放宽不仅降低了购房门槛，还能有效提升市场活力。现行政策的优化，不仅是为了短期刺激市场，更是为了长期的市场稳定。购房者能在政策红利下享受到更低的贷款利率和首付款比例，这无疑会增加购房者的信心和购买力。此外，从市场数据来看，二手房市场的表现普遍优于新房市场，尤其是在一些核心城市，二手房的成交量已超过新房。这种市场结构的变化也反映了居民更倾向于购置核心区的房产，而非郊区的新房。总体来看，政策的调整和市场的反应形成了良性循环，有助于房地产市场的稳健发展。