成都楼市新政频发，改善置换需求迎良机

成都最近真是频频推出楼市新政啊，从首套房、公积金到“以旧换新”，各个方面都涵盖了。8月12日到16日，成都连续发布了四项新政策，想要释放改善置换需求，让更多人进入楼市。其实，全国70个城市的新房价格指数已经连续14个月下跌了，但成都的新房和二手房成交面积在1到7月都是全国第一。在这样的背景下，成都的这些新政策有它的深意。

长期关注成都楼市的专家王巍认为，成都的楼市基本面一直比较稳健，但最近市场内部的结构需要调整。这次的新政策就是为了充分释放那些有改善和置换需求的购房者，让他们更容易进入市场，促进楼市的平稳健康发展。

不少像朱先生这样的购房者，已经观望了一段时间了。今年3月，他卖掉了唯一的一套房子，手里拿着300万元，一直在看房子。但是，很多楼盘虽然推出了各种促销活动，但他却有些犹豫，觉得越是优惠力度大的项目，越显得市场不好。他的想法也是很多改善型购房者共有的，即便有心仪的楼盘，他们也选择再等等。

成都最近的楼市新政可谓用心良苦，尤其是针对那些有改善和置换需求的人群。大家都知道，买房是一件大事，很多人一生可能就买那么一两次，所以挑剔也在情理之中。新政策旨在缓解大家的观望情绪，特别是对那些已经卖掉现有房产，准备购置更好房子的家庭来说，更是一个好消息。对于高净值人群来说，他们更倾向于将资金投向稳定的资产，所以高端改善型项目的热销也不难理解。新政让这些有改善需求的人群有了更多的选择，市场的活跃度也有望提升。

此外，成都的“老破小”房源近期表现也很亮眼，成交量占比达到46%。这说明那些预算有限的购房者更多转向了二手房市场。成都市住建局也发布了“住房以旧换新”政策，鼓励开发商和相关部门通过财政补贴等多种方式，积极推动住房置换。这些新政策不仅让市场结构更加平衡，也进一步促进了房地产市场的健康发展。

总的来看，成都这次的政策系列算是对之前政策的一个补充，特别是在7月市场持续低迷的情况下，通过新政策引导改善置换需求，为楼市注入新活力。