2024年房企销售排行榜揭晓，未来市场走势如何？

2024年1-8月的中国房地产企业销售业绩排行榜新鲜出炉，各房企销售呈现出不同程度的下滑。尽管市场面临压力，但“金九银十”传统旺季即将到来，业内人士对此抱有一定期待。随着政策优化的持续推进，未来市场活跃度或将有所回升。

2024年1月至8月，中国房地产企业的销售业绩排行榜揭晓。根据中指数据CREIS的监测，TOP100房企的销售总额达26832.4亿元，同比下降38.5%，降幅较上月继续收窄1.6个百分点。尽管下滑明显，但一些企业如电建地产、远洋集团和中国金茂在8月的销售增长强劲。1-8月间，销售总额超千亿的房企有6家，百亿房企有61家。

市场方面，今年房地产市场表现较为低迷。数据显示，TOP10房企销售额均值为1302.2亿元，同比下降30.8%。TOP11-30房企销售均值为339.5亿元，同比下降42.6%。上市房企盈利性持续走弱，净利润显著下滑，105家A+H股房企营业收入均值为115.91亿元，同比下降13.00%；净利润均值为1.45亿元，同比下降82.05%。

面对如此低迷的市场环境，房地产企业仍需积极应对。政策方面，国务院和住建部强调推动高质量发展，各地也在积极优化政策。例如，成都和长沙明确按区认定首套住房，广州、昆明、唐山等地优化公积金政策，上海调整土拍规则，深圳和长沙发布商品房用作保障性住房的征集通告。这些政策有助于提升市场信心，促进销售恢复。然而，市场需求的疲软、房价的持续下行以及市场竞争的加剧，仍是房企面临的主要挑战。短期来看，随着“金九银十”传统旺季的到来，核心城市新房市场活跃度或将有所回升，但整体市场仍承压。房企应积极提升产品质量，通过精细化设计和文化价值的提升，增强市场适应力，实现较好的销售业绩和利润改善。此外，二手房市场在“以价换量”策略下，有望保持一定的活跃度。整体来看，未来楼市仍需政策的持续支持，房企在此期间应专注于提升产品质量和服务，才能在市场中立于不败之地。