2024年8月二手房价地图：成都成焦点

2024年8月，二手房市场继续调整。成都、长沙等城市出台新政策，优化购房条件。各地二手房市场活跃度不一，整体价格下行压力依然存在。通过对比全国十大城市的数据，了解市场变化趋势。

2024年8月，二手房市场依旧在调整中。成都和长沙陆续推出新政策，成都按区认定首套房，长沙也有相应政策落地。此外，成都、广州和杭州萧山区支持提取公积金支付首付，上海则优化了新出让商品住房用地中小套型住房建筑面积标准和供应比例，并调整了土拍规则。从第五批次起，对市场热度较高地块实行“双高双竞”的政策。

市场表现方面，业主通过降价来增加成交量，这使得百城二手住宅价格继续下行，虽然8月是传统淡季，但二手房成交量依旧活跃。不过，整体来看，各地成交量环比普遍下跌。根据中指研究院的数据，8月十大城市二手房价格环比下跌0.79%，同比下跌7.07%，环比跌幅较7月收窄，同比跌幅则扩大。

成都的二手房市场也不例外，8月房价环比下跌0.66%，成交量有所下滑。市场上一些优质房源降价后成交较快，但大部分房源仍处于买卖双方的博弈中。成都8月二手住宅成交17494套，环比下降17.6%，同比增长6.4%，1-8月累计成交量同比下降7.4%。

如今的二手房市场似乎在经历一场“持久战”。虽然政策不断优化，但市场情绪依然谨慎。业主们纷纷降价，以求快速出手，这种“以价换量”的趋势明显。成都作为一个热点城市，在政策和市场上的表现尤其值得关注。尽管8月的传统淡季影响了成交量，但成都的二手房市场依然保持了一定的活跃度。这也反映了市场对优质房源的需求仍然存在，只不过购房者更加谨慎，观望情绪浓厚。

整体来看，二手房市场的调整期还没有结束，价格压力依然存在。政府预计将继续采取措施，优化市场供需关系，推动市场企稳。因此，购房者和业主在做决策时，应该密切关注政策动态和市场走势，做出更为理性的判断。