成都房企涨价保价，市场回暖还是噱头？

网友关注：有开发商称涨价是为稳定市场信心。近日，成都多家房企宣布涨价2%，并推出“保价协议”，意在稳定购房者信心，引发市场关注。然而业内人士认为，这些涨价举动未必具代表性，市场是否回暖尚待观察。与此同时，政府也在推行多项政策以稳定房地产市场，未来走势仍需时间验证。

最近，成都的开发商们开始行动了，多家房企宣布旗下项目的房价上涨2%。比如成都嘉禾兴房地产开发有限公司，他们近日就发文表示，从10月1日起，公司所有在售项目的单价要上调2%。文件还要求各项目公司和销售团队快速完成已经认购但未签约房源的签约流程，同时也必须告知意向客户涨价消息。嘉禾兴地产的一名营销人员透露，虽然即将涨价，但与周边楼盘相比，他们的房子性价比还是不错的。

不仅嘉禾兴，成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司也跟进宣布，从10月1日起，他们公司所有在售项目的房价同样要上调2%。对于这些涨价举动，业内人士表示，这些公司和项目在成都并不具备代表性，市场上的房价涨跌都有，2%的涨幅属于正常的营销动作。嘉禾兴地产的负责人还说，发布这种信息也是为了帮助稳定市场预期和信心。

此外，为了消除购房者的后顾之忧，不少房企还推出了“保价协议”。比如温州保利的一个项目就承诺，如果后期同类房屋的网签销售折扣低于现有折扣，购房者可以无理由退房。这样的保价措施能在一定程度上打消购房者对房价下降的顾虑，促进商品房的销售。

成都开发商们的涨价和保价举动，确实引起了不少人的关注。涨价2%看似不多，但背后的动机其实是为了给市场传递一种信心，告诉大家房价会稳住，不会再大跌。另一方面，保价协议则是打破购房者观望情绪的一种手段，让大家觉得即使买了房，未来也不会亏。这样的策略对于那些观望已久的购房者来说，确实有一定吸引力。然而，要说这些举动能彻底改变市场走势，还是过于乐观。

目前，整个市场的成交面积依旧在下降，虽然成都市场的韧性还在，但整体形势依旧不容乐观。那些涨价和保价的房企能否如愿，还需要时间来检验。此外，政府层面也在不断推出稳定楼市的政策，希望通过鼓励开发商购买保险等手段，来稳定市场预期。总的来说，房企和政府的多重举措都在向市场传递信心，但效果如何，还需进一步观察。