住房交易新政策，购房者到底能省下多少？

近日，国家出台了一系列新的税收优惠政策，意在支持房地产市场的平稳健康发展。这些政策包括扩大住房交易契税优惠的面积标准，从之前的90平方米提高到140平方米，并统一了家庭第二套住房的契税优惠政策。根据调整后的政策，个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，契税统一按1%的税率缴纳。

以成都为例，购房者在购买100平方米的首套房时，契税将从之前的3万元降至2万元，节省1万元。而购买150平方米的房屋，契税可从原来的9万元减少至4.5万元，购房者将节省4.5万元。这无疑降低了购房者的置业成本，特别是对于改善性住房需求的购房者。

此外，新政策还明确对个人销售已购买2年以上的住房免征增值税。这一举措将增加持有2年以上住房的房东出售积极性，并优化二手房市场的交易结构。与此同时，为缓解房地产企业的资金压力，各地的土地增值税预征率下限也统一降低了0.5个百分点。

这些政策的出台，无疑为购房者减轻了不少负担，尤其是在契税和增值税方面的优惠力度，是近年来少见的宽松措施。对于成都这样的新一线城市而言，购房者将能够以更低的成本获取住房，进一步刺激了市场的活跃度。据业内人士分析，随着政策逐步落实，不仅仅是一二线城市，三四线城市购房者也将从中受益。这些政策不仅是在满足刚需和改善性住房需求，还将为房地产市场注入新的活力。同时，各地政府也在通过购房补贴等手段进一步推动市场发展，这些多管齐下的措施，可能会在未来一段时间持续拉动住房市场的交易量。总体来看，此次税收政策调整表明了政府对房地产市场的关注与支持，有望在未来一段时间内实现房地产市场的稳定健康发展。