楼市回暖信号明显：百城二手房价格跌幅持续收窄，成都等城市表现亮眼

最新数据显示，百城二手房价格已连续7个月跌幅收窄，其中成都二手房价格连续4个月上涨。新房市场保持平稳，部分优质改善项目带动价格上涨。租赁市场因节后返城潮需求增加，租金止跌转涨。政策层面，多项措施加速落实，预计将推动房地产市场止跌回稳。核心城市有望迎来“小阳春”行情，市场回暖信号明显。

在最新的房地产市场数据中，我们可以看到，百城二手房价格已经连续7个月跌幅收窄，这是一个积极的信号，表明市场正在逐步回暖。特别是在成都，二手房价格连续4个月上涨，显示出该城市的房地产市场具有较强的活力和吸引力。新房市场方面，尽管春节后房企的推盘节奏还在恢复中，但整体价格保持平稳，部分优质改善项目的入市更是带动了价格的上涨。

租赁市场也出现了积极的转变，节后的返城潮推动了重点城市住房租赁需求的增加，普通住宅的平均租金环比止跌转涨。这一变化反映出随着经济活动的恢复，人们对住房的需求也在逐步回升。

在政策层面，从中央到地方，一系列旨在稳定房地产市场的措施正在加紧落实。例如，国务院常务会议强调要更好地满足住房消费需求，而央行则表示将推动已出台的金融政策措施落地见效。地方政府如重庆、大连、成都等也纷纷出台政策，从提高公积金贷款额度到延长还款时间，多方面减轻居民购房压力，满足合理住房需求。

综合来看，随着政策的逐步落实和市场需求的回升，核心城市的房地产市场有望迎来“小阳春”行情。这不仅有助于房地产市场的稳定发展，也为广大购房者和租房者带来了更多的选择和机会。未来，随着更多优质地块的供应和房企参拍积极性的提升，房地产市场将迎来更加健康稳定的发展。