二手房价格持续回暖，核心城市楼市迎来“小阳春”

根据最新数据，百城二手房价格连续7个月环比跌幅收窄，显示出市场逐渐回暖的趋势。核心城市如成都、上海等地的楼市表现尤为突出，新房价格在优质改善项目入市的推动下实现结构性上涨。政策方面，政府加大了对房地产市场的支持力度，预计3月核心城市将迎来“小阳春”行情。

近期，中国房地产市场呈现出稳中向好的态势，特别是二手房市场，连续7个月的环比跌幅收窄，显示出市场逐渐回暖的迹象。根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据，2月百城二手住宅平均价格为14071元/平方米，环比下跌0.42%，跌幅较上月收窄0.09个百分点。

在核心城市中，成都的二手房价格连续4个月环比上涨，成为市场的一大亮点。一线城市如北京、上海、深圳的二手住宅价格则相对平稳，环比跌幅在0.1%-0.2%之间。新房市场方面，部分核心城市在优质改善项目入市的带动下，新房价格呈现结构性上涨态势。例如，2月上海、北京新房价格环比涨幅位居百城前两位，主要得益于高品质改善项目的入市。

政策层面，政府加大了对房地产市场的支持力度。2月，国务院常务会议强调了更好满足住房消费需求的重要性，央行也表示将着力推动已出台的金融政策措施落地见效。住建部则强调了配售型保障性住房建设的重要性，以惠民生、促转型、稳经济。地方层面，重庆、大连、成都等地也推出了一系列政策，如取消限售、提高公积金贷款额度等，以满足购房者的合理住房需求。

预计随着节后核心城市楼市交易及土地市场回暖，叠加政策支持及传统营销季的推动，3月房地产市场有望延续回稳态势，核心城市或出现“小阳春”行情。房企应把握行业发展趋势，持续提升项目品质，增强居民居住幸福感，引领房地产行业健康稳定发展。