[摘要] 关于房产税的传闻总是阶段性地撩拨市场的神经。日前，一份被称为“ 靠谱”的房产税征收细则版本在坊间流传，致使房地产股在尾盘遭到抛售。
关于房产税的传闻总是阶段性地撩拨市场的神经。日前，一份被称为“靠谱”的房产税征收细则版本在坊间流传，致使房地产股在尾盘遭到抛售。
号称“靠谱”
确实挺细的
这份流传的细则中，以房产购置原值或评估值为计税依据，对计税家庭所拥有的产权房以套数和面积相结合为基础征收房产税，设有一定的人均 面积门槛。设定了一个“家庭基本居住套数”的概念，规定“夫妻处于在婚状态的，基本居住套数为两套；单身未婚或夫妻处于非婚状态(包括离异、丧偶)的，基本居住套数为一套。”同时设定“家庭 居住面积”，即人均 居住面积(30-60平方米)乘以家庭人数。
而市场 为关注的房产税税率，这一版本明确称，超过 面积落在基本居住套数以内的部分，年税率为0.8%;超过 面积落在基本居住套数外 套的部分，税率为3%;超过 面积落在基本居住套数外第二套的部分，税率为5%;超过 面积落在基本居住套数外第三套的部分，税率为10%;超过 面积落在基本居住套数外第四套或以上的部分，税率为20%。
可有真实性？
未有 终版本出炉
针对这份坊间流传的房产税征收细则的真实性，记者昨日致电财政部财政科学研究所所长贾康求证。贾康向记者表示，他本人对这份细则并不知情，并称目前尚未有 终确定的房产税试点办法的 版本出炉，但他表示明年部分城市推出房产税试点的概率较高。
上海财经大学公共经济与管理学院教授、中国税务学会理事胡怡建向记者透露，此前上海和重庆两市曾分别上报试点方案，上海以增量房为征收对象，而重庆则主要以高档房为征收对象。目前看来，很可能 以两个城市上报的试点方案综合考虑，制订出一个在两地试点的统一方案。
胡怡建认为，这一版本的方案体现了以控制多套房、大面积房的主导思想，但对房屋价格并未有明确细分，高价房与中低端房采取同样的征税方式，有失公平。而对于这一版本细则中提到的累进税率，胡怡建则认为并不符合相关法律规定，因为目前现行的房产税采用的是统一税率，而改为累进税率应通过立法部门批准。据中国证券报
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