[摘要] 经过连续的政策调控，国内楼市成交整体持续低迷，部分一线城市成交量创下多年新低。不过，记者从开发商了解到却是另一种景象，5月销售业绩意外大涨，万科上月卖楼超90亿元，同比增长近八成。另外，开发商在市场如此严厉的调控下，还积极买地，仅5月份以来，就有20多家上市开发商公布拿地。
多家上市房企“负债”拿地
20家公司发布拿地公告
杨红旭表示，“从目前的情况看，部分开发商不得不采取相应的措施。再加上，融资环境无改善，今年三季度可能会出现比较大规模的促销 行为。”
有数据显示，今年前4个月，主要开发商通过招拍挂方式新增土地总量基本呈逐月下降趋势。但5月份，土地市场突然活跃，多家中小开发商甚至负债拿地。有业内人士就认为，开发商对政策调控预期可能有所改变；也有专家认为主要是政府供地增加所致。
万科的数据显示，5月份该公司增加了3个新项目，而4月份仅有1个新增项目。这也意味着，万科正在积极增加土地储备。
记者对上市开发商的粗略统计还发现，即使“缺钱”的中小企业，近期也频繁活跃在土地市场上。5月以来沪深两市共有20家上市公司发布了拿地公告，上周有8家上市公司宣布购得地块。中珠控股（行情，资讯）、新黄浦（行情，资讯）、名流置业（行情，资讯）、荣盛发展（行情，资讯）、首开股份（行情，资讯）等上市房企榜上有名。
广东一位不愿透露身份的开发商人士对记者表示，“虽然目前没有松动的迹象，但经济增幅放缓， 再度出台调控的预期大幅减小，只要不出新的政策，市场会逐步消化利空。”也有市场分析指出，土地市场持续低迷，对一些能获得融资并希望快速扩张的企业来说，正是一个拿地的好时机。
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