[摘要] 通胀数据的退烧无论对股市和房市来说都无疑是利好的消息，而对深陷于观望和纠结中的购房者而言，政府和开发商现在都各自揣着什么样的心思很值得探究。买房的人，无论是 客还是自住者，无论是刚需首置还是 富豪，在目前的市场环境下如何把握买房的时机，是一个 艰深的课题。
温总理11月6日在俄罗斯圣彼得堡关于房价的公开讲话再度引发行业关注，温总理说：“在这里我 要强调，对于房地产一系列的调控措施，决不可有丝毫的动摇，我们的目标是要使房价回归到合理的价格。”这一则讲话释放了温总理对房价高度关注的信号。
中指研究院发布的 新房价数据显示，2011年10月，十大城市综合指数平均环比微涨0.04%，与上月基本持平。其中5个城市环比上涨，5个城市下降。具体来看，天津、武汉的环比涨幅介于0.5%-1.5%之间，重庆、上海、深圳的涨幅皆小于0.5%；广州和南京的环比降幅 ，分别为0.77%和0.68%，北京、成都、杭州的降幅皆在0.5%以内。成都的房价出现回落已经成为不能回避的事实。
对购房者来说，如何在纷繁冗杂的宏观数据中获得具备价值的信息，从而掌握合适的入场时机是很大的难题。在库存量高企的2011年成都商品住宅市场，跑量促销已经开始成为开发商的营销主旋律。对于真正有置业需要的人来说，从现在起到明年年初，将不失为一个 好的入场时机。
温总理关于房价的讲话给予了各方一个清楚的信号，开发商们关于调控放松的 后一点想象终于落空，而未来一年需要思考的问题不仅仅是如何做促销这么简单。
这一切，在近期表现惨淡的成都土地市场上可以窥得一二。
房价没有 只有更低 拐点到来已无任何争议
房价已全面步入下行通道 真正的楼市 来临
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
