[摘要] 本周成都市商品房市场供应面积49.57万㎡,环比上升14.53%;商品住宅销售面积约9.30万㎡;供销比为5.33,供过于求仍然严重,供应放量,但市场总的库存压力仍然很大
商品房市场供销情况:本周成都市商品房市场供应面积49.57万㎡,环比上升14.53%;商品住宅销售面积约9.30万㎡;供销比为5.33,供过于求仍然严重,供应放量,但市场总的库存压力仍然很大;
土地市场情况:土地市场总供应量约671.26亩,较上周供应减少,正常范围波动,均挂牌或拍卖出让,其中主城区供应160.42亩,郊县供应510.84亩;本周土地共成交14宗地,成交1258.53亩;5宗土地因故中止,主要分布于位于新津、龙泉驿区、金牛三个区域。
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本周新增商品房面积49.57万㎡,环比上升14.53%。本周商品房供应较上周小幅正常范围内波动。
本周商品市场华润置地二十四城、万科·金润华府、蓝光·金楠府、峰汇 、亚宝国际花园一期、中铁瑞城新界三期、总府花园·可园、隆鑫九熙二期、中房·金沙海棠、凯德·风尚二期、蓝海OFFICE、复地·云阅二期、盛华南路二期、仁和春天国际广场、国际花园、府河·路苑、成都老会展·现代城、四海逸家二期、中海龙井二期等17个项目取得预售许可证。(详见附录1)
本周主城区商品住宅成交1011套,成交面积约9.30万㎡。从日成交量看,平均每天销售量约144套,成交面积约1.33万㎡。本周青羊区成交套数所占比例37%,位居主城区首位。
本周商品住宅市场供销比为5.33,主要是由于25号-27号房管局交易数据关闭,数据不全是主因。整体市场仍供过于求,市场库存压力较大。(详见附录2)
本周商品房供应上升市场供过于求现象持续。伴随着后期市场限购政策的持续,货币政策微调预调,开发商促销手段也推陈出新,如推出少量特价房在网络展开“拍卖”聚集眼球和人气。部分刚需置业者或将入市,不再观望,但市场整体的观望情绪依然严重,吉信行预计,后期,楼市的胶着状态持续。
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