[摘要] 龙年春节刚过，沪上部分开发商即亮出推盘计划。早报记者昨日从位于浦东的凯德嘉博名邸售楼处了解到，该项目本 就将开盘，单价预计为3.4万元/平方米， 折扣为9.6折。
此前发布的公告提到，市场人士测算，以去年12月的新房成交为例，在实施新标准后，上海普通住宅的比例将提升近45%。新标准的出台，对于集中在外环的刚需客户而言，可以节省很大一笔费用，对于市场能有一定的推动作用。但在杨子江看来，放宽普通住房认定标准，只能算是修补政策，对于刺激成交量效果有限。
二季度或成关键期
在诸多业内人士眼中，政策底已现，市场底则远未看到。分析师认为，在目前市场环境下，房价下滑可能性较大，下滑幅度可能会在15%～20%。但 带动的成交量不会很大。他个人认为，一季度楼市成交量价依然会很低。更多企业会把推盘重点放在二季度。
宝华集团副总裁杨健称，关键还要看市场走势，会进行一段时间调研，再决定 与否。普润地产副总经理周华燕则称， 是必然的，估计一季度末，市场会进入普降，出现今年的 轮探底，主要是开发商要为半年度回笼资金做准备。
有上市房企高层认为，当下企业要继续生存，只能转结构，或者加大物业的比例，但房地产债率普遍很高，又普遍缺乏经营这类物业的能力。因此，随着调控的深入，企业的分化会出现，大型企业对于市场份额集中度加大。当前只有先保证现金量，以熬过寒冬。
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