[摘要] 据《 财经日报》报道，8月上旬，原本火爆的北京二手房反而有所降温，二手房签约套数则环比下降了12.6%。
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进入8月，南京二手房市场延续了7月的平稳态势，成交量仍呈放缓状态。而在二手房均价方面，全市二手房市场仍较为坚挺，价格和上周相比上涨120元/平方米。
根据365地产家居网统计数据显示，上周南京二手房市场成交达1500套，和8月首周的1499套相比基本保持持平。而在全市区域成交方面，鼓楼区(含原下关)以287套位居全市榜首，江宁区以260套的成交量位列全市第二，而浦口区以246套的成交量位列全市第三。
“鼓楼区成交量较高，主要还是由于鼓楼 所致，名校云集的鼓楼，是广大家长青睐的区域；而江宁区逐渐由刚需板块发展成如今的改善板块，其房源的性价比及居住环境都较其他区域要好，因此其成交量稳居高位是意料之中的。”中广置业市场部经理李甜表示说。
上周南京二手房市场挂牌量为4370套，和8月份 周的3651套相比，上涨了719套，涨幅为19.7%。二手房挂牌价格为14930元/平方米，和8月首周的14810元/平方米相比上涨了120元/平方米，涨幅为0.81%。
其中原鼓楼区以21814元/平方米的报价位于全市 ；建邺区以20521元/平方米的报价位于全市第二；玄武区以19347元/平方米的报价位列全市第三。
而对于2013下半年南京二手房市场，不少业内人士表示，随着市场的进一步稳定，未来数月南京二手房市场不会出现太大变化，对于手上有房源的房主，根据房源本身性质合理报价是关键，而购房者也可趁这时机淘到适合自己的房源。
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