[摘要] 广州目前登记在册出租屋有388万套。至此,广州出租屋管理经10年摸索实践,已创建了6种模式。
广州目前登记在册出租屋有388万套。至此,广州出租屋管理经10年摸索实践,已创建了6种模式。
代表:越秀区北京街
这是广州出租屋管理创新的开篇。2001年,北京街都府社区(原属广卫街)引入半封闭式管理,成为广州 个围院式管理社区。“围院式”管理较好地解决了治安、卫生等问题,总体上仍以屋主自行管理为基础。
2.托管式
代表:天河区棠下街
物业公司接受私人出租屋屋主的委托,以6年为起点期限,对整栋或多栋出租屋实行连片管理。
3.“式”
代表:萝岗区东区街
进大门需要专门的IC卡,门口有物业保安站岗。这些 出租屋面向企业,只租不卖。不少企业组织员工统一租赁。
4.“旅业式”
代表:天河区石牌街
旅业式管理即8个字:人来登记,人走注销。
5.“出租屋主联组式”
代表:海珠区琶洲街
“出租屋租赁合作社”由屋主成立,有出租房子意愿的屋主可到合作社报名加入,而街道会提供一个出租平台,帮屋主介绍合适的租客。
6.“物业式”
代表:白云区同和街
每栋出租屋由物业管理公司负责 安装、维护门禁系统、监控系统和报警系统等,由出租屋主交纳每人每月5元的物管费(设备维护费)。
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