房产热榜
楼盘热评榜
- 卓越永利云翠33000元/㎡53条点评
- 汇厦德商·光华天玺21831元/㎡15条点评
- 杜鹃城千万间9000元/㎡164条点评
- 4恒大天府半岛1031条点评
- 5花样年大溪谷265条点评
- 6新鸿基悦城280条点评
- 7观雲12条点评
- 8红树湾459条点评
- 9香颂湖国际社区280条点评
- 10华新锦绣尚郡309条点评
新政风向标:土地供应暂停,楼市真的会好转吗?
摘要: 【新政风向标:土地供应暂停,楼市真的会好转吗?】近日,成都等城市放宽限购后,房地产市场政策又迎来新动向,即超过36个月去化周期的城市将暂停土地供应。这一政策引发业界对楼市未来趋势的广泛讨论。文章通过深入分析,指出虽短期可缓解城市财政压力,但楼市健康稳定发展仍需长效机制支持。 正文: 房产界最近有个大消息:一些城市开始放宽限购政策,接着又传来新政策,那些商品住宅滞销严重、去化周期超过三年的地方,土地供应要暂停了。这项政策在房地产圈子激起不小的波澜,大家都在猜,这是不是意味着楼市会迎来转机呢? 说到这个新政策,它的确跟五年前的做法有点像,那时候出了个“库存五分法”,目的也是让那些卖不出去的房子尽快找到主人。不过,现在的楼市情况跟过去可不太一样。先不说别的,就是财政收入方面,土地不卖可能暂时减轻了城市的压力,但这不代表房子能马上卖出去。城市投资的参与、房地产市场的开工率和销售率都不乐观,单纯依靠政策是很难见效的。 关于房子的存量和增量,存量太多了就是库存堆积,增量则是购买力的问题。像成都这样的城市已经松绑限购,但是这样的政策能不能刺激市场,还得打个问号。而土地供应暂停的效果也不好说
成都房小琪2024-05-08
2024年地产界风云榜:谁在销售排行榜上领跑?
摘要: 【2024年地产界风云榜:谁在销售排行榜上领跑?】2024年初房地产市场涌动着不同的波动,一些大型房企逆流而上,战略调整显成效。政策松绑如成都、长沙取消限购,预示市场回暖。安全理财和产品升级成企业共识,市场前景逐渐亮眼。房地产行业迎接新的发展模式,质量住房需求拉动市场,企业营销策略和市场趋势把握将成为胜负手。 正文: 2024年初,房地产市场展现出了新的生机与活力。众多房企在市场的低迷中寻求出路,其中,绿城中国、保利置业这样的国企以及地方根植型企业如武汉城建等展现出了顽强的生存力。特别是随着成都等地取消限购政策,市场好像注入了一股新鲜血液。 房企们纷纷调整战略,以期在复杂多变的市场中立稳脚跟。龙头企业通过升级产品质量、加强科技创新,不断适应市场的变化。财务管理方面,企业们减少依赖融资,转而采用项目制融资,努力降低成本。这一系列动作显示出房企对未来市场改善的明显期待,同时也为人们对优质住房的需求提供了有力保障。 展望未来,政策的持续优化和企业的积极应对,将共同推动房地产市场向着更加健康的方向发展。随着“五一”黄金周的临近,房企们加快推盘、加强促销,全力以赴争取更好的销售业绩。房
成都房小知2024-05-08
楼市新挑战:土地供应暂停的背后
摘要: 【楼市新挑战:土地供应暂停的背后】近日,成都作为楼市调控的典型城市之一,实施了限购政策的放宽,并伴随着新政“暂停土地拍卖”的消息。这篇文章深入探讨这项新政对当下房市的意义,以及其对财政压力、市场稳定性、存量消化的长期影响。 正文: 在如今这个变幻莫测的楼市,成都的新政策无疑引发了广泛的讨论。最新政策显示,对于那些商品住宅去化周期超过三年的城市,将暂停土地供应。这个决定一方面可能减轻了这些城市的财政负担,另一方面也暗示着楼市库存积压问题的严重性。回顾过去,这并非首次实施类似的政策,但如今的情况更加复杂。新政的出台相关数据显示,有超过四十个城市的商品房消化周期超过了三年。这一数据给我们的政策制定者提出了新的挑战:如何在不增加市场供应的同时,平衡好市场的供需关系。 楼市的稳定是一个需要多方面努力的系统工程。当前,不少城市开工率和销售率不容乐观,政策的松绑虽能短期内激发市场活力,但长期而言,楼市的健康发展需要更加稳定的政策支持和市场机制的合力。就像“以旧换新”政策,虽然在理论上能够有效消化存量,但在实际操作中却困难重重,尤其与家电、汽车等其他行业相比。因此,房产市场的稳健复苏,不只是
成都房小知2024-05-08
外金沙超百亩工业用地调整为涉宅用地,已被纳入出让计划
昨日,成都市规划和自然资源局发布“金牛区、青羊区高家村、郎家村七八组控制性详细规划(第6.5版)局部用地控规修改方案公告青羊区、金牛区摸底河生态公园控制性详细规划(第1版)局部用地控规修改方案公告”。 本次调规是为了 进一步盘活利用闲置土地,更好地建设未来公园社区。 调规范围位于金牛区、青羊区高家村、郎家村七八组控制性详细规划单元南部及青羊区金牛区摸底河生态公园控制性详细规划单元北部。拟修改范围 面积约为16.02公顷(约合240.3亩) ,修改内容包括新增道路、公园绿地、公服设施以及用地性质调整。 △调规方案(图源成都市规划和自然资源局) 具体调规内容如下: 1、 新增1条16米宽南北向道路,沿道路东侧规划10米宽的公园绿地;2、 在新增16米宽南北向道路东侧,新增1条16米宽东西向道路;3、 将原规划1#地块(一类工业用地)、2#地块(零售商业用地兼容二类住宅用地)、3#地块(防护3绿地)、4#地块(一类工业用地)及5#地块(一类工业用地)合并后进行调整, 用地性质调整为二类住宅用地(容积率≤1.8)、二类住宅用地兼容商业用地(容积率≤1.8) 、道路用地、服务设施用地及公园
地产全说2024-05-08
4月楼市:限购画句号 地价创新高
【政策】 成都结束8年限购 4月全国房地产市场政策总体延续宽松态势,住房限购政策逐步退出市场。 4月28日,成都出台 《关于进一步优化房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》 。《通知》要求, 全市范围内住房交易不再审核购房资格,即全市范围内住房交易不再审核户籍、社保等购房条件,不再限制购买套数 。该《通知》自2024年4月29日起正式施行。 同日,成都住房公积金管理中心发布 《关于提高多子女家庭首套房住房公积金最高贷款额度的通知》 ,将符合住房公积金贷款条件的多子女家庭在成都购买首套住房的最高贷款额度上调10万元。29日,成都住建等三部门印发 《关于进一步优化完善人才安居工作的通知》 ,其中明确将人才纳入保障对象范围,积极支持符合条件人才申购保障性住房,符合条件的人才还可享受商品住房预留房源支持。 至此,成都自2016年10月以来执行的限购政策彻底退出。就政策本身而言, 有利于吸纳"有资格、有能力、有意愿"的人群,利于置业需求积极释放。但目前楼市热度并未完全回暖,本轮楼市深度调整周期较长,实际效果如何还有待进一步观察。 【土地】 成都最高地价刷新至24500元/㎡ 2024年4月无涉
锐理数据2024-05-08
楼市新政之问:停止卖地是否为房市带来春风?
摘要: 【楼市新政之问:停止卖地是否为房市带来春风?】近期成都等城市放宽限购,新政提出超过三年去化周期的城市将暂停土地供应。文章分析认为,短期内有助于减轻财政压力,但房地产市场稳定还需更深层次的机制和长效努力。以旧换新等政策虽有难度,但通过稳健措施,市场有望逐步恢复。 正文: 近日,成都等地的房产市场再度成为热议的焦点。这不仅是因为那里的限购政策开始放开,而且新的房产政策也引起了人们的注意,特别是那一条提及将对去化周期超过36个月的城市暂停土地供应的规定。诚然,这项新政策可能会让一些城市在短期内减轻财政负担,但真正的楼市稳固复苏,还需要更多的稳定举措。 新政策的出台,显然是为了缓解当前一些城市土地库存的积压问题。这与过去的做法有所不同,也许能带来一些积极变化。然而,并非所有的土地拍卖暂停都会导致财政收入的减少,因为在当前的市场环境下,即使是上市,这些土地也不一定能卖出好价钱。与此同时,城投的参与和开工率、销售率的低迷也显示出市场修复的迫切性。 在考虑市场长期健康和稳定时,我们不得不深思熟虑。虽然以旧换新的政策在理论上是可以促进库存消化的,但实际操作起来却颇具挑战。毕竟,与其他行业的以
成都房小琪2024-05-08
2024年房地产新气象:市场回暖与企业策略升级揭秘
摘要: 【2024年房地产新气象:市场回暖与企业策略升级揭秘】本文透彻分析了2024年房地产市场的变化与展望。在市场整体呈现下降趋势的同时,一些城市的政策调整为市场注入活力,龙头房企的战略调整与优质产品策略展现出对市场的深刻理解。文章还关注了政府对房企合理融资需求的支持以及对优质住房供应的期待,描绘了房地产市场未来的发展方向。 正文: 随着时间的推移,2024年房地产市场已展现新的发展趋势。在市场整体下滑的大背景下,领先的房地产企业,如绿城中国、保利置业等央企,以及在地区有深耕的武汉城建,都展现出了坚实的市场抗压能力。特别是在成都和长沙等地的政策逐渐放开,为整个市场注入了一针强心剂,示意着未来市场向好的潜力。 这些公司不仅在产品和服务上进行了升级,以适应不断变化的市场需求,也在财务管理上采取了更为谨慎的策略。绿城中国提出了提升产品质量的策略,金地集团则加强了非住宅业务的布局。房地产企业减少了对传统融资的依赖,转而采用项目制融资的方式,以实现销售与支出之间的均衡,致力于降低整体融资成本。 政府在稳定房地产市场方面也发挥了重要作用,推出了“保交房”行动,并对企业的合理融资需求给予了支持。
成都房小秘2024-05-08
2024年房产市场复苏风向标,企业转型与策略升级解密
摘要: 【2024年房产市场复苏风向标,企业转型与策略升级解密】房地产市场在2024年初展现出调整后的新活力,政府政策逐渐优化,地方政府限购放松,市场逐步回暖。头部房企稳中求胜,通过产品提质、金融优化等战略性变革,迎合市场变化。市场虽有下滑趋势,但房企抗压能力强,销售前景向好。未来房地产市场将朝稳定健康发展,更好地满足人民对高品质住房的需求。 正文: 随着政策的温和调整和市场环境的逐步改善,2024年的房地产市场迎来了新生的气息。一线及关键二线城市如成都、长沙已经取消了限购政策,让市场感受到了春天的暖意。这些变化给房企带来了新的发展机遇,许多企业开始调整经营策略,以适应新的市场环境。 头部房企如绿城中国、保利置业等,以及地域深耕的企业比如武汉城建,展现出了超强的市场抗压能力。他们不仅在产品和服务上不断提升,还在财务管理上采取了更加稳健的措施。这些公司减少了对融资的依赖,转而采用以销定支的项目制融资,有力降低了融资成本。 展望未来,房地产市场的发展趋势令人期待。政府对房企的合理融资需求给予了支持,"保交房"行动的实施,都为市场的稳定发展注入了正面能量。房企们也正在积极准备,利用"五一"
成都房精灵2024-05-08
楼市调控新动向:暂停卖地能否成为市场转机?
摘要: 【楼市调控新动向:暂停卖地能否成为市场转机?】近期,成都等城市放宽限购政策,同时出台新规暂停去化周期超36个月城市土地供应。政策背后意图深远,短期或许能缓解财政压力,但楼市健康发展仍需长效机制支撑。文章揭示了政策对市场的潜在影响,并强调市场自我修复的重要性。 正文: 当下楼市再度成为热议的中心,不少城市如成都开始放宽购房限制,引出行业内外的广泛关注。最新的房产政策指出,若城市商品住宅库存周期超过三年,则需暂停土地销售。这一做法虽然与五年前的“库存五分法”有所异曲同工,但在目前的市场形势下,它可能产生不同的影响。 政策表面上看似对开发商和地方政府的财政状况有所缓解,实则指向了市场深层次的问题。一方面,土地供应的暂停可能减轻财政负担,但另一方面,也反映出房地产市场存销比失衡的严峻现状。城投的介入及“以旧换新”政策操作上的挑战进一步凸显了问题。 房地产市场的未来需要稳健而持续的策略来维持。楼市并非一朝一夕之功,而应是稳步前行,避免重蹈过去泡沫化的覆辙。除了政策支持,还必须依靠市场自身的调整来实现存量的健康消化,确保房地产市场的稳定与持久发展。 小编点评: 近期,成都等地放宽楼市限购
成都选房管家2024-05-08
楼市春风拂面,成都楼市解限迎新机
摘要: 【楼市春风拂面,成都楼市解限迎新机】近期,成都与长沙率先松绑楼市限购政策,市场迎来回暖迹象。国家政策和地方政府的积极应对为房地产市场带来正向影响。股市的积极反应预示着市场的乐观态度,但楼市的长期稳健发展仍需企业内部的转型和市场的理性选择。 正文: 春暖花开之际,成都楼市解限,让久违的市场回暖信号尽显脉搏。随着限购政策的放宽,楼市仿佛喝下了一剂强心针,房企股价随之上扬,市场信心逐渐恢复。房地产市场向来敏感,近期政府推出的房地产融资“白名单”等措施,无疑给予市场以正面激励。更重要的是,地方政府在稳楼市上扮演了更为重要的角色,其灵活多变的应对策略可谓是在不断滋养楼市的复苏之路。 然而,市场的复苏并不是毫无挑战,楼市的健康稳定发展还需企业转型升级与市场细分的深耕。楼市的春风固然温暖人心,但这一切的背后,理性的选择和审慎的决策依旧至关重要。市场的起伏,既是机遇也是挑战,如何在波动中找到平衡点,将是摆在业界面前的一大课题。 小编点评: 楼市回暖的新闻总是让人兴奋,尤其是在经历了一段时间的市场低迷之后。成都和长沙取消限购政策,无疑是向市场传递出明确的回暖信号。这不仅为期盼已久的刚需买家带来
成都房达人2024-05-08