早在数周之前，就有多篇报道预告成都锦江区三环内即将有新盘推出，让翘首以待的购房者们心动不已。而此前数月一度传出三圣乡人居东城花汇项目不再入市的消息，让不少亲睐锦江区的购房者心碎不已，这次会不会再次让大家空欢喜一场呢？

成都房协官网

终于，8月7日下午，成都房协官网公示了新的摇号楼盘，锦江区滨江樾府赫然在列！这也是自从成都施行摇号选房以来，房源稀缺的锦江区推出的第三个摇号新盘（前两个分别为龙湖天璞、融创玖樾台）。

效果图

预售详情

预售楼栋：1、3、5号楼

装修情况：带装修交付

预售均价：约16800-18000元/㎡

精装标准：约3800元/㎡

户型区间：建面1127-156㎡

登记时间：8月8日-8月10日

核验时间：8月11日-8月15日

摇号时间：9月3日

选房时间：9月5日-9月7日

楼盘地址：成都锦江区国槐街（国槐街北公交站旁）

区位配套

滨江樾府位于锦江区2.5环和三环路之间，地理位置非常不错。驿都大道，背靠四川师范大学，往东顺着驿都大道2公里就是绿地468蜀峰、绿地伊藤等重磅配套，往西1公里左右就是华宇广场商业体、再继续前行1公里就是土豪聚居区攀成钢板块。

区位地图

交通方面，项目距离地铁7号线约800米，可以算作是地铁盘，通过换乘可以通达全城。如果是自驾，通过驿都大道、2.5环、三环路也可以非常便捷的出行。此外，周边公交线路也比较多。总体而言，项目周边的交通条件比较不错。

公交站点

商业配套方面，因为项目旁边就是成熟的蓝谷地，社区底商较为醇熟，基本上生活不用发愁。1公里之外的华宇广场、麦德龙则能解决大部分的购物需求，2公里之外的绿地伊藤明年初即将开业，高端消费也有不错的去处，此外还有卓锦曼购中心、创意山等商业体。

华宇广场

学校方面，因为背靠川师大，项目周边三公里以内有中锦城国际幼儿园、新蒙特梭利双语幼儿园、大观里幼儿园、树基实验幼儿园、大观小学、成都市锦江实验学校、川师大附中（高中部）、川师大附中外国语学校等多所学校，可以说教育资源非常丰富，不过具体未来交房之后能就读哪些公立学校，还得看最后的学区划片，开发商的花式宣传，购房者一定要谨慎对待。

川师大附中

当然，因为三圣乡区域，医疗资源也不得不提一下。距离项目最近的是成都公共卫生医院、成都锦欣妇女儿童医院（原锦江妇幼保健院新院区，现为私立）、四川友谊医院，就诊较为方便。当然，刚刚开业不久的三圣乡华西附二院锦江院区虽然距离项目有3公里左右，但是相比原来华西坝的距离，已经不能算远了，医疗水平跟区域内其他医院相比，也不可同日而语。

锦欣妇女儿童医院

房源户型

项目总平图

从总平图上我们可以看到，受限于地块大小，项目的总体量不算太大，仅有6个楼栋。其中1、3、5栋为高层住宅，总层数32层，均为纯板式设计，这样的产品在主城区来说，是比较稀缺的，直接瞄准高端改善需求；2、4号楼为叠拼，包含上叠和下叠两种，专为土豪打造，想想能在三环内住上别墅，也是非常有吸引力的；6栋为商业配套。

本次预售房源均为高层住宅产品，而且是一次性全部推出，清水价约13000-14200元/㎡，但是加上约3800元/㎡的装修标准，单价就比较高了，实际售价约16800-18000元/㎡，单套总价在200万以上，普通刚需购房者只能望而却步了。

本次推出的预售房源共计318套房源，其中约156㎡四室两厅双卫户型300套，约137㎡三室两厅双卫户型10套，约127㎡三室两厅双卫户型8套。（以下为156平米的户型图，其余两个户型设计与之较为接近）

开发商提供了2种不同的装修风格，装修标准高达3800元/㎡，分别适用于不同的户型，购房者无法自由选择装修风格，这一点不得不说一句，确实有点坑。如此高的装修价格，未来交房时能呈现出什么样子，让我们拭目以待吧！

优点：

1、锦江区三环内，地段好。

2、配套齐全，交通便利。

3、纯板式居住舒适度高。

缺点：

1、户型偏大，总价偏高，只适合改善型购房者。

2、精装交付，装修风格不可选，未来或有一定风险。

3、地块不大，周边老旧小区较多，周边环境一般。

（房天下成都原创，转载请注明出处！部分文字来源于“买房成功说”）

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