主城区将迎下半年大规模首拍：三环外，最高起拍价1.1万！

日前，成都主城区一口气放出三块纯住宅用地出让信息。这也是继今年3月27日大规模土拍之后，成都主城再度集中放地，将于2018年09月05日10时开拍。

值得一提的是，5个月前的那场土拍，共计5总土地入市，却因报名人数不足导致2宗土地流拍，另外3宗的楼面地价均超过1万元/平米。

回到本次土拍，3宗地块的位置相对更佳——2宗位于三环外，1宗位于中环位置。其中位于锦江区的1号宗地，因为介于金融城与三圣乡板块而备受关注，起拍价格也达到了11000元/平米。另外两宗成华区地块起拍楼面地价则分别达到了7503、8006元/平米。

值得一提的是，3宗地块均为纯住宅用地，容积率也低至1.5、3.0、2.0。另外，1号宗地还要求不得低于5%的租赁住房用地，并且全部房源均采用统一标准的成品住宅（全装修）。

1号宗地

土地位置： 锦江区成龙路街道棬子树村4、5、6组

用地面积: 70.8141亩

土地用途: 二类住宅用地

容积率: 1.5

起拍价：楼面地价11000元/平米

地块位于皇经楼片区，处于三圣乡板块和金融城三期之间，紧邻锦江198绿道和卡丁车赛道，除靠近南三环和成自泸高速外，项目周边最近的地铁站要数地铁6号线，距离也在2公里以上了。区域内发展相对比较滞后，周边商业以社区底商为主，几无大型的商业综合体。此前最近一次住宅出让是去年11月新希望以楼面地价11700元/平米拿下的58亩纯住宅用地，距离本地1号宗地十分接近。

2号宗地

土地位置：成华区龙潭街道办事处丛树社区7、9、12组

用地面积: 47.2019亩

土地用途: 二类住宅用地

容积率: 3.0

起拍价：楼面地价7503元/平米

地块位于传统的龙潭板块、东三环外侧，西侧紧邻成都理工大学，北侧靠近龙潭总部区域。区域内比较杂乱，且北侧靠近铁路，整个片区发展相对滞后，生活配套较为缺乏。具体在地块上，同样是要求成品房建设，同时不得低于5%的租赁住房要求。

3号宗地

土地位置：成华区青龙街道办事处海滨湾社区7、8组

用地面积:30.7181亩

土地用途:二类住宅用地

容积率: 2.0

起拍价：楼面地价8006元/平米

地块位于传统的青龙板块，成绵高速入口位置，周边有动物园、海滨公园、成都实验小学、成华区第三人民医院。相比之下，周边生活配套比较完善，最近的地铁站为地铁3号线昭觉寺南路站，相距也在2公里以上。周边目前比较知名的楼盘有蓝光COCO国际、首创光和城，目前二手房成交均价在1.7万元/平米左右。区域内最近的土拍为中房去年拿下的三宗地块，均位于本次地块附近，其中中房的两宗为人才公寓用地。此外，与前两宗土地不同，3号宗地无租赁住房的要求，同时要求成品住宅建设的比例不低于总建筑面积的60%。

（来源：成都商报房产发布）

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