9月10日，成都房协官网公示了新的龙泉驿区预售许可证——招商依云上城二期。

招商依云上城位于龙泉驿西河镇成洛大道，是该区域目前在售的品牌大盘。项目自带商业、幼儿园等配套，加之地铁4号线的加持，区域配套逐渐趋于完善，生活相对而言还算便利。不过，项目距离地铁4号线西河站有4公里，算不上真正的地铁盘，但是比起从前的西河而言，交通条件已经大有改观。

预售详情

开盘楼栋：二期4、5号楼

清水单价：约6600元/㎡

装修标准：1887元/㎡

实际单价：约8500元/㎡

户型面积：建面97-159㎡

登记时间：2018年9月11日-9月13日

核验时间：2018年9月12日-9月14日

摇号时间：2018年10月9日

选房时间：2018年10月11日-10月13日

楼盘地址：龙泉驿西河镇成洛大道（西南食品城旁）

区位配套

该项目地处龙泉驿区西河板块，周边已有多个大型楼盘交房入住，区域已逐成规模。此前西河板块一直房价较低，自从地铁4号线通了之后，区域的关注度直线上升，逐渐得到刚需购房者的亲睐。

商业配套方面，还是主要以社区底商为主，不过好消息是项目本身以及周边多个新盘都有体量不小的自建商业，等这些商业配套正式投入运营之后，区域内的生活便利度将大大提升。

教育配套方面，项目本身将自建一所幼儿园，周边还有西河二小、西河中学、西平小学、十陵小学、龙泉十三中等学校资源。

房源户型

招商依云上城项目是目前区域内的品牌大盘，因此关注度较高。本批次房源主打98-102㎡舒居华宅及120-160㎡空中跃层。

从成都房协公布的信息显示，本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共666套，面积约70196.12㎡，其中97.87-139.33㎡三室二厅二卫户型606套，119.97-152.35㎡三室二厅三卫户型42套,159.12-159.31㎡四室二厅三卫户型18套。

上述房源中提供67套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房，360套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。

本批次房源均为带装修交付，开发商为购房者提供了三种不同的装修风格，适用于所有户型，装修单价约为1887元/㎡，相对其他楼盘动辄三四千的装修标准，非常有良心！

小结：

招商依云上城已经卖到了第二期，从以前的不受关注，再到前几批次刚需购房者的热捧，无非“物美价廉”四个字，再加上区域通了地铁，配套不断升级，卖点也越来越多。对于囊中羞涩的购房者而言，带装修8500元/㎡的单价，确实是比较有吸引力的。不过该区域相对于主城区而言，还是有点偏了，距离地铁也稍微远了一点，周边环境还有待改善，缺点也是比较明显的。

优点：

1、品牌大盘，品质有保障。

2、单价低，首付及按揭压力小。

3、西河区域属洼地，发展潜力大。

缺点：

1、距离地铁站稍远，自驾倒是比较方便。

2、周边有多个大型批发市场，环境有待改善。

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