9月27日,成都房协官网再度公示了5个摇号新盘,今天我们要测评的就是位于双流区的万科第五城。
作为“摇号时代”之前长期霸占单周销量榜的品牌热盘,万科第五城拥有880亩的惊人体量,涵盖了高层、别墅、商业等不同的业态。高层住宅部分已于5月下旬清盘,目前在售的都是高端别墅房源,容积率仅为3.00,绿化率高达40%,非常适合对居住环境要求较高的土豪朋友选购。
预售详情
开盘楼栋:一期4-23号楼
清水均价:13000-15000元/㎡
户型面积:建面134㎡联排
单套总价:172万-207万元/套
物业费:4.8元/㎡·月
登记时间:2018年9月28日-9月30日
核验时间:2018年10月8日-10月10日
摇号时间:2018年11月6日
选房时间:2018年11月8日-11月10日
楼盘地址:双流区星空路三段
区位配套
万科第五城位于双流区九江板块,绕城高速外侧,通过成新蒲、永康路、接待寺立交可以通达全城,距年底通车的地铁3号线二期龙桥路站约3公里,稍微远了点,不过距离建设中的地铁17号线九江北站只有不到500米,未来的交通条件应该说是非常便利的。
环境配套方面,项目距离江安河不远,可以享受4500亩江安湖湿地公园的美景,项目还打造了200亩成都亲子主题公园,再加上本身就是低密别墅,绿树成荫,环境优美。
商业配套方面,目前周边还是以社区底商为主,区域内比较缺乏大型商业配套,不过项目将自建大体量商业万科生活广场,未来开业之后,吃喝玩乐都能涵盖,完全可以弥补区域内的商业短板。
教育配套方面,不远处就有双流区实验幼儿园万科分园、九江小学(千子门校区)、双流中学九年一贯制学校(小学+初中),距离非常近,接送孩子非常方便,读书基本不是问题。
房源户型
据置业顾问介绍,本批次总共推出156套城市联排,均为清水交付,总价大概在172-207万/套之间,首付三成约51.6万元。值得一提的是,本批次别墅都是现房销售,所见即所得,并且仅有134㎡一种户型,实得约300㎡,赠送比较大,而且作为低密住区,楼间距非常大,整个采光和通风都表现的不错。
该户型共分为三层,南北通透,底层客厅的外面有大面积赠送,可以作为车库或者修建私人花园,每一层都配有卫生间,主卧套间带有衣帽间和露台,舒适度较高,完全可以满足五口之间甚至二胎的需求。
134㎡联排别墅户型图
小结
综合来看,作为城市低密别墅,万科第五城尽管暂时有商业配套方面的缺失,但是瑕不掩瑜,首付仅51.6万,赠送大,且空间独立、性价比非常高,对于很多稍有财力的改善型购房者而言,不难触及。此外,万科品牌和物业服务的口碑也是让购房者“路转粉”的利器,相信很多买万科房子的朋友也是冲着这两点来的。
优点:
1、低密住区,环境优美。
2、临近在建地铁站,交通便利。
3、价格实惠,首付低,赠送大。
4、自建商业中心和学校,生活便利。
缺点:
1、短期内缺乏大型商业,以底商为主。
2、实得面积大,装修费用比较可观。
3、周边空地较多,生活氛围稍差。
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