一家三口置业时，多大的面积最合适？

买房子，对很多家庭来说是件大事，不仅现在的房价高，而且需要大量的资金，买房子的资金需要几十年的时间进行积累，所以房子的质量、面积、住宅区的环境等必须仔细筛选。说到房间的购买面积，你知道买多少平方米的房子最合算吗？

我相信很多普通家庭在买房子的时候，如果预算充裕，一般会选择110平方米到140平方米左右的房子。现在的住宅面积分为两种，一种是包括公摊后的住宅总面积，二种是室内实际居住面积。我们看房子的时候，售楼处介绍的是房子的总面积，也就是说包括公摊后的房子面积。换句话说，140平方米的房子，实际的室内居住面积可能只有110平方米以上。如果是110平方米的房子，实际居住面积可能只有80-90平方米左右。

因此，买房子的时候，一定要考虑公摊面积。否则，你会发现自己买的房子很可能很拥挤，所以你住起来不太舒服。其实，一般来说，即使包括公摊面积，140平方米也是大户型，100平方米是小户型。在现实生活中，一家三口住在80-100平方米的房子里，其实很合适。那么，以一家三口为例，买房子的时候，选择多大的房子呢？

关于这个问题，售楼处无意识地透露了答案。那是89平方米的房子最适合一家三口居住。原因主要有以下三点

1.价格相对较低，但面积足够。

我们前面说，对于一家三口来说，89平方米的房子不大，但够了。重要的是，一下子减少了几十平方米，购房成本也明显下降了。按每平方米1万元计算，89平方米的房子直接比140平方米的房子少51万元。这只是基本的购房费用，不包括税费、装修等。

2.转手和租赁也简单。

买投资的话，89平方米的房子也是性价比的。首先，出手方便，买二手住宅的购买者大部分都有资金上的烦恼，所以像89平方米这样的小户型他们欢迎。其次，是租赁。对许多租户来说，一般不要求住宅本身的居住面积，如果足够的话，只考虑租金比较少的户型。

3、相关税费更低。

和买车一样，买房子也要交税，但不是购置税，而是契税。房屋面积越大，需要支付的就越多。例如，如果你花100万元买一栋不到90平方米的房子，你只需要缴纳1%的契税。但是，超过90平方米的话，需要支付1.5%的权利税。从这个角度来看，89平方米的房子确实是最合算的。

当然，像文章开头说的那样，买房子对家庭来说是非常重要的，所以选择多大的居住面积，还是要根据自己家的实际住宅需求和手头的资金来决定。