重塑成都社区风貌！住宅阳台占比提升，公共空间更宽敞

摘要：

【重塑成都社区风貌！住宅阳台占比提升，公共空间更宽敞】成都市针对城市规划管理进行了创新调整，新规定增加了底层架空和住宅阳台等占比，以及车位配比和建设用地使用弹性的

正文：

成都市近期更新了城市规划管理的技术规范，提出了一系列新的居住环境改善措施。最引人注目的是，住宅的阳台和飘窗等私人空间占比提升至20%，意味着居民拥有更多的空间打造个性化的绿色生活环境。同时，首层架空层的面积也有了明确的比例要求，为居民提供更多公共活动空间，加强了邻里间的沟通和交流。

新规定中，根据住宅的高度和层数，对首层架空层面积的比例提出了相应的规定。例如，建筑高度大于33米的住宅建筑，首层架空建筑面积不小于其建筑总基底面积的20%；小于等于33米且层数大于6层的，首层架空建筑面积不小于其建筑总基底面积的10%。这样的设定，不仅增加了社区的开放性和交互性，还提升了小区的整体舒适度和居住品质。

在交通设施方面，新规根据不同户型的实际需求，进行了车位配比的调整。此举为满足市民停车需求提供了精细化的解决方案。此外，新规还鼓励开发商利用建筑边角空间，增设微型车位，以更好地适应市民日益增长的停车需求。在街区活力方面，新规延续并优化了中小街道的配置，以适应成都的地方特色，提高居民的生活便利性。

小编点评：

成都的这项新规定，是对城市规划管理的一次积极探索，体现了以人为本的城市发展理念。首层架空的硬性规定是国内首创，将为小区居民提供更多的社交和休闲空间，这不仅有助于增强社区的凝聚力和活力，也是对公园城市理念的实际落实。同时，将住宅阳台占比提升至20%，无疑是对居住舒适度的进一步提升，也让市民有更大的空间自由打造惬意的绿色生活环境。

然而，实际操作中，如何确保这些规定能够得到有效执行，防止在实施过程中变形，或者造成新的社会问题，将是摆在规划者和管理者面前的一大挑战。例如，首层架空虽然提供了公共空间，但如何维持其开放性和公益性，避免商业化过度或私占公地的现象，需要相关部门和社区共同努力，并制定出相应的管理和使用规范。此外，车位配比的调整虽然符合当前的需求，但随着城市发展和居民生活模式的变化，未来是否需要再次调整，也应考虑在内。

总的来说，成都的这些新规定无疑为城市规划管理提供了新思路，也让我们看到了城市发展的无限可能性。随着相关措施的进一步落实和完善，居民的生活质量和幸福感必将得到提升。