“砰！”一锤落定，9.9亿！保利终于通过拿地的方式进入宜宾。
三江新区开年拍，滨江D组团248亩土地花落保利，无论是此宗土地还是保利入宜，都能轻易拨动宜宾人的心弦。
壹
先简单总结这宗优质滨江地块：拥山揽江，新盘环伺，商业引人入胜。（戳这里看地块分析）
再来看保利。其官网资料显示，公司位列2020年《福布斯》世界排名172位，在2020年还荣获“中国房地产行业领导公司品牌”3等诸项荣誉，品牌价值达到1205亿元。一句话概括：实力杠杠的央企。
（图源：保利官网）
而保利和宜宾早就有了渊源。去年，保利商业与岷江新区华彩城项目达成合作；如果再往前追溯，就必须得谈及几年前保利在宜宾两次拿地铩羽的事情了，鸿通、丽雅分别拿下了此前保利想要收入囊中的两宗三江新区地块。
如今，保利终于如愿所偿地拿下248亩滨江优质地块，后续的建设情况令人期待。
贰
三江六岸的宜宾，位置得天独厚，巨头们自然格外青睐，所以来宜的巨头可不止保利一家，现在让我们快速过一遍近年来在宜巨头们的“履历”。
华侨城，动身。早在2017年就拿下三江口CBD一期约276亩土地，是入驻宜宾房地产市场的世界500强；
绿地，拿地最猛。成贵高铁站前近610亩地块就先被“纳入麾下”，即使放在今天来看，体量依旧惊人；
华润，商业一马当先。2019年的土地首拍中，华润拿下382亩三江新区地块，万象汇商圈逐步呈现；
恒大，自带流量光环。拿下上江北240亩滨江地块，恒大·御景半岛首开之时，批次千余套房源直接售罄，不可谓不火爆；
碧桂园，积极布局。首先拿下南部新区88亩商住用地，仅在数月后，碧桂园再出手，再拿宜宾老天原216亩打包地块，分别打造碧桂园·时代之光、江山赋；
中铁，虽迟但到。去年4月，将三江新区288亩土地收入囊中，如今中铁·卓越城拔地而起……
刚才我们讨论的还是至今频繁活动的500强们，像阳光城的珑山悦项目，销售已经接近尾声。看到这里我们不禁感叹，曾几何时，宜宾房地产市场上唱主角的还是寅吾、新鹏、中泽等本土房企，现在是你方唱罢我方登场。
叁
巨头来宜，当下表现又如何呢？
各家根据手中的地块因地制宜地打造项目，进入实际销售环节，备案数量能最直观地看到各楼盘的销售情况。那在过去的2020年，巨头在宜宾楼市中又扮演了怎样的角色。
2020年，宜宾主城区商品房备案量是22083套，根据我们的统计，绿地、华润等房企2020年度的备案量达到了6003套，约占全年的27％，这样的比重还是比较可观的，另外，像华侨城·江屿山、中铁·卓越城在去年还没有进行备案，未来，等到巨头们集中发力，这个占比可能还会进一步提高。
现在换一个更直观的图表，看巨头们在2020年各自的战绩。
绿地备案数据一马当先，1908套问鼎宜宾主城，前瞻性地选址南部新区，未来双高铁站加持，南部新区的区域价值还将进一步上升，绿地作为高铁板块建设的巨头，还有很多的故事可讲。
华润1465套的数据也很亮眼。落址三江新区，引入万象汇商圈，华润毕竟是大型央企，国民认可度还是不错的。
碧桂园（时代之光、江山赋两个项目合计）备案1230套，挺进前3。作为稳坐中国房地产top10的碧桂园，2020年在宜宾的两个项目的备案数据可圈可点。
恒大在主城之外已经有了不少动作，进军主城后，御景半岛7999元／㎡起的全系精装房，开盘当天，首开即罄的名场面依旧让人津津乐道。
华侨城，宜宾人对其并不陌生，毕竟“隔壁”今年刷屏的灯会就挂着华侨城的title。现在的三江口CBD或将走出川南高楼，另外，另一组团江屿山开盘之后，关注度也颇高。
肆
从数据中，我们可以看到，巨头们在宜宾的表现各有千秋。产品的形态、定位不同，对备案数据有着巨大的影响，2021年依旧是挑战与机遇并存，就看巨头们如何出招了。
除此之外，我们还要认识到，宜宾已逐渐成为“兵家必争之地”。看去年宜宾主城备案前10的楼盘，不禁感叹：这就是没有硝烟的战场。
在去年备案10中，我们能看到绿地、华润等巨头的身影，但其他活跃的房企实力也不容小觑，彼此共同交织出宜宾主城楼市的热闹景象。
话说回来，巨头“扎堆”来宜就是看好城市的发展潜力，而亮眼的备案数据也证明这座城市对他们的价值。同样，要投身成渝经济圈，建设全省经济副中心，宜宾也比以往任何时刻都需要他们，“好风凭借力，送我上青云”！
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智学居住2021-04-07 23:04:42
