买房子的时候，大家有没有关注过容积率高或者低这件事情，仔细想想，在自家小区有哪些事情让你感到不舒服？
还是小区里停车位紧张，自己的车还得停放在马路边边的时候？还是小区内绿化太少，身边也没个像样的公园来散步的时候？小编接下来就给大家分析一下容积率和我们自身的关系！
容积率，又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
直白点讲就是：
容积率越低咱们居住体验感越好，因为人少、面积大、楼与楼之间的间距会大，通风采光就会更好，和你分享小区绿化、电梯、公共设施的人就越少，你就越自在越方便，居住会更舒服。
当然，不可否认的是，容积率越低意味着共同承担土地价格的人就越少，相对房价也会越高。
再看看自贡的市场，你会发现不管是小高层还是洋房甚至别墅的单价都比普通高层高出很多，就是这个道理。
步步高·润达国际城：容积率1.85
这个楼盘是大安区关注度较高的一个楼盘，位于大安老街，容积率1.85，绿化率35%。
步步高·润达国际城集国际购物中心、历史文化老街、时尚潮玩金街、商务办公、高品质住宅于一体的城市综合体，丰富多元的业态或将让大安老城未来商业面貌焕然一新。
项目建面约98-132㎡，5月成交均价5250元/㎡。
燊海森林作为自贡少有的“临湖盘”，无论是在销量还是口碑上都受到了不错的好评。
中港·燊海森林紧挨卧龙湖，近8万㎡湖面近在咫尺，临湖而居的感觉油然而生，令人惊艳。
燊海森林容积率仅1.2，小区的森林覆盖率高达80%以上，园区内的平均温度更是比市区温度低1-2度，实打实的健康生活。
蓝润·春风九里总占地约208亩，整个项目分三期开发打造，计划打造集生态华宅、星级酒店、特色商街、精品菜市、品牌精品幼儿园等多业态复合的一站式生活圈！位于项目一二期之间的是大型的城市公园带，也是整个东北部新城的中央绿轴。除了住宅，项目还涵盖了商业地块的开发。
蓝润·春风九里建面约83-99㎡的全能三房、四房设计！在不牺牲生活品质的前提下，对刚需非常友好，既满足新婚甜蜜夫妻，也能满足三口之家，更能装得下三代同堂的天伦之乐。
新力·帝泊湾位于自流井区光大街新桥旁，该项目容积率2.33，绿化率25.01%。
新力帝泊湾与自流井老街隔街相望，盐业历史博物馆（西秦会馆）、王爷庙、汇柴口古盐道、张家沱古盐业遗址等，不仅承接文化历史，更还原自贡人心中关于老城的情怀。
整个项目占地129亩，总建筑面积约20万㎡，包含约4万㎡滨河商业业态，约16万㎡的观山、揽河、大中庭高端住宅物业，让建筑礼让自然。
写在最后：
真心建议大家买房前，还是先了解一下容积率。
容积率不像房型地段那样让人一目了然，但也有很多规律性的东西，看房子看多了，一眼就能估算出某个小区的容积率。
毕竟一个社区的容积率定下来后，总体风格气度就基本上定了，吸引的住户也是比较接近的。
换句话说，容积率不知不觉中，完成了“圈层的划分”。
千金买房，万金买邻，容积率，不就是这么神奇的所在吗？你觉得呢？
依白探房产2021-07-07 10:34:55
