4.28日，成都发布楼市新政。
正式放开了全成都的限购，无论是新房还是二手房，在经过这一轮政策之后，不再限制购买资格、不再限制购买套数。点击查看原文：《重磅！成都发布楼市新政！取消限购、公证摇号！》
这次新政，意味着成都楼市正式进入了新的市场阶段，购房者也应该做好市场即将转变的准备。从节后各个房企披露的信息看，新房到访量、成交量都有显著提升，各大售楼部再现购房热情。
而从贝壳最新统计数据看，新政后一周，成都二手成交量环比增长 22%，客户带看环比增长 15%，业主新增挂牌环比增长 12%。时二手成交均价保持稳定，环比上浮 0.1%。
而紧接着这轮新政之后的5月份，预计成都有一大批新盘入市，超3000套房源登场，给全面解除限购之后的成都楼市带来更多选择！
以下是我们为大家整理的5月即将供应的项目信息，供大家参考：（以下套数、价格等数据部分为预测，具体以项目公布数据为准）
△制图：买房成功说
武侯区
国贸蓉上位于武侯区太平园TOD板块，旁边就是北京第二外国语学院成都附属小学北区学校，项目容积率约1.7，仅规划了7-11层低密洋房一种业态，这样一个纯粹的改善社区，在市场并不多见。共有建面约128㎡、143㎡、161㎡和178㎡四个主力户型，其中161㎡户型产品非常能打，户型设计以及场景营造、居住体验等颇具亮点，该产品采用大方厅+大面宽布局，公摊仅12%，得房率高达97%，舒适度极佳。目前，国贸蓉上建面约161㎡产品已取证，主城高端改善购房者可重点关注。项目详情可参考《161㎡天花板！成都洋房市场迎来顶流产品力》
△国贸蓉上项目实拍图
建发·望江云启临东湖，视野很好。该项目占地约14亩，容积率2.0，仅规划两栋高层建筑，主力面积在190-230㎡之间，共94套房源，采用了大尺度、大面宽的设计。两栋楼都是1T2的纯板式独栋独单元，错位分布，分别为24F、25F，均为首层架空设计。有消息称，项目将于5月取证入市。
青羊区
中绿园领秀金沙位于青羊区蜀江路与清百路交汇处，一街之隔是戈果幼儿园，约500米范围内有泡桐树幼儿园清源分园、成都树德实验中学清波校区等优质学校，教育资源丰富。项目容积率约1.8，仅规划有18栋13-17层小高层，均为独栋独单元设计，且均带有两梯两户的独立入户全明电梯前室，项目有建面约127㎡、142㎡和168㎡三个主力户型，均为四房设计。据悉，项目即将推出2、12栋的127㎡、142㎡产品，共58套房源。项目详情可参考《三批次取证！城西领跑项目压轴上新》
△中绿园领秀金沙实拍图
锦江区
能建锦誉府位于金融城东板块，项目南侧就是成师附小新校区（已完成投资备案），再往南200m左右就是在建的交子绿廊及林家坝站TOD（规划中），位置相当不错。项目占地约34亩，规划了6栋15-17F小高层。建面约143㎡，分A、B两个户型，总价500万级。
△能建锦誉府意境图
锦发广场总占地约37亩，分南北两个地块，北地块约22.4亩，南地块约15亩，规划了住宅、商业街区及商办楼宇三大业态，包括4栋住宅和4栋商业建筑，其中住宅均为2T3户的塔楼，共计222套房源。主力户型有三个，分别是建面约119㎡的横厅套三、136㎡及141㎡的横厅套四。项目楼下即地铁2号线牛市口站，2公里范围内有ICD环贸广场、成都万象城和成都光环（在建）等商业体，配套成熟。
金牛区
中国电建·国宾华曦府总占地约92亩，容积率2.0，项目采用西南向的阵列式布局，共规划20栋南北向的小高层，10-17F，均为1T2户和2T2户，整体比较低密。户型面积区间为110-143㎡，面积不大，但每一款户型设计上十分用心，如建面约110㎡户型配置2T2梯户比、全明电梯光厅、大横厅、9.25米大阳台等，值得注重品质改善的客群关注。
△中国电建·国宾华曦府实拍图
高新区
保利新川天珺位于成都热门置业板块-新川，项目占地约78亩，仅规划20栋全南北、全2T2的纯板式大平层，户型面积约143㎡起步，主力户型直接拉到建面约169-205㎡，均2T2配置，定位高端改善。其中建面约205㎡共280多套，占比整盘的38%，是区域少有的大户型顶级大平层项目，该户型采用端厅布局，囊括了十字双玄关廊道、360°环幕式全景舱、IMAX空中院馆、270°主卧景观面……产品力极为优秀。据悉，项目即将迎来首开，推出2、3、4栋建面约143-205㎡产品，共104套房源，关注成都顶尖大平层的购房者，可重点关注。项目详情可参考《成都顶级大平层，下一站在哪里？》
△保利·新川天珺项目意境图
远达·天宸名邸位于高新大源西，在天府五街南侧，项目占地约141亩，分为3个地块开发，配置了平层、叠拼、商业多种产品。其中1号地块为住兼商，商业分布于东北侧，住宅则分布于西南侧，2、3号地块则规划为纯板式小高层+4F叠拼产品，改善属性更突出。项目预计将于近期推出建面约146-227㎡大平层产品，喜欢的朋友建议关注。
金融城8号位于高新南金融城，地铁1号线金融城站旁，紧邻华商国际中心，与“双子塔”隔街向望。项目占地约55亩，容积率12，由三栋办公楼、一栋公寓(住宅)楼组成。其中，住宅产品有132套，中低区户型建面约220-380㎡，高区户型建面约560-600㎡。项目预计将于近期推出建面约220-600㎡大平层产品。
天府新区
据悉，招商时代公园顶豪产品——翎雲阁（32号地）即将面世。该组团定位豪改，不仅延续了项目的高端属性，甚至定调更高，产品力更强，共布局9栋住宅，均为全南北朝向板式大平层，户型区间为210-588㎡，产品力十足。该组团地理位置十分优越，紧邻人字绿廊，正看招商总部396地标，属于整个招商时代公园的核心位置。
△招商时代公园翎雲阁效果图
位于锦江生态带的邦泰·天府云璟，总占地约 57亩，容积率为 2.5 ，规划18栋住宅，共计783户。项目采用超大面LOW-E玻璃窗墙体系+金属铝板设计，公建化立面极具辨识度。产品建面约103-170㎡，拥有近100%的超高得房率，多飘窗、大阳台等可拓展面积，舒适度和性价比再升级。4月30日，项目新批次产品取得预售证，建面约130㎡套四，30套。项目详情可参考《以超配致敬天新，这个盘遥遥领先了》
△邦泰·天府云璟实拍图
双流区
空港兴城·锦楠上院位于新双楠未来公园社区规划重点的约30万㎡九江岛，周边配套完善，项目采用行列式+围合式的混合布局方式，以约2.0的低容积率，规划打造18栋9/11F，1T2户的低密纯洋房住区，最大约252米的东西楼间距和约110米的南北楼间距，有建面约113㎡、120㎡、140㎡三大户型，满足人生不同阶段的进阶需求。项目详情可参考《新双楠人气NO.1，凭什么打动改善购房者？》
△ 空港兴城·锦楠上院立面实拍图
新都区
万科·星光都会位于新都廖家湾核心区位，是“星光”系首次在城北落地。整个项目打造容积率仅2.0低密社区。项目打造了建面约86-93㎡进阶小高、建面约100-121㎡舒居洋楼，周边拥有幸福桥、廖家湾双TOD集群以及地铁5号线双站：廖家湾站和柏水场站，以学校、TOD以及公园等构建出10分钟TOD都会生活圈。据悉，项目即将加推86-121㎡都会全系产品。项目详情可参考《顶流洋房上新！城北改善迎来大事件》
△万科·星光都会项目实景图
买房成功说2024-05-06 15:36:02来自四川省
