14大原因揭开房价 内幕一、房价节节高涨自2004年以来,范围内房价持续走高,成了中国百姓心头难抑之痛。
“我工作一年的收入,还赶不上一套房子一个月的涨额。”在北京一家广告公司供职的张遥先生感叹。
短短一年间,一套54万元的房子就能上蹿到86万元,利润 达60%。这样的“爆炸式 ”,在2003至2004年的上海楼市,是件寻常事。
国家统计局统计显示,2004年房价涨幅达14.4%,比上年提高10.6个百分点;2005年商品房平均销售价格一季度上涨幅度是12.5%,二季度涨幅是10.1%,三季度涨幅是8.8%。
房价居高不下, 政府不断释放出“抑制”信号:央行上调个人房贷利率;“国八条”问责地方负责人;央行建议取消房屋预售制度……2005年,仅仅在3月至5月, 就四次出台宏观措施来调控房地产市场,频度之高,殊为罕见。
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