[摘要] 今年以来我国多个城市房价屡创新高,商品房供应不足被视为导致房价飙升的因素之一。在今年的 经济工作会议上, 提出要增加普通商品住房供给,这表明政策已经开始关注楼市的供应端。业内人士指出,增加普通住宅供给量必将增加土地供应量,未来政府推地力度将进一步加大。
二三线城市成交活跃
11月,一线城市中除上海以外,住宅用地成交量均出现下滑。北京仅成交一宗,面积27万平方米。上海成交35万平方米,环比增加107%,广州、深圳均无住宅用地成交。
与一线城市相比,11月二线城市土地成交量明显活跃。其中,天津住宅用地成交量大幅增加,共成交360万平方米。其中,津南区八里台镇天嘉湖北侧纬路南侧住宅用地面积高达248万平方米,是天津今年 的住宅用地。津南区八里台镇天嘉湖北侧纬路南侧住宅地块成交总价36亿,成为天津今年的总价“”。此外,武汉当月住宅用地成交量也超过100万平方米。
国泰君安研究员孙建平表示,目前二、三线城市房价上涨速度慢,整体尚未达到前期高点,而需求结构总体表现良好。同时,在城市化进展和城际地铁轻轨建设提速等有利因素的驱动下,房价上涨 较大,因此,未来二、三线城市量价空间有望进一步释放。
业内人士指出,放宽中小城市和城镇户籍限制,将加快二三线城市的城市化发展步伐,从而带动二、三线城市的土地成交量和活跃程度。由于政策上的支持,未来二、三线城市将面临更多的发展空间。 (于萍)
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