[摘要] 北京、上海、深圳等城市出现两位数的降幅，而成都主城区商品住宅备案仅为21套，2号当日惊现“零成交”！据房管局数据显示，新年头五天成都市主城区共成交商品房住宅57套，成交面积6033.74平米。二手房交易也由09年的日均350多套直线下滑至不足百套。
随着“国四条”出台和部分地方购房政策优+(论坛 新闻 视频)惠的截至，元旦期间一线城市一手房出现下滑。
去年末提前放量 今年初供应走低
“除了优惠政策到期导致大量入市提前外，近期楼市刮起的调整旋风对市场还是有明显影响。”华润置地 (论坛 新闻)一位营销人士透露。“一方面是由于购房优惠截至引发需求提前入市，另一方面是近期调控政策引发了小幅震荡。”对于新年楼市成交走低，不少业内人士如此分析。“只是短期表现，很快就会回升。”乐观的市场预期仍是主流。
据世家机构报告显示，截至本月3号成都市主城区没有一个项目开盘，加上很多开发商在2009年年末提前释放了部分供应，导致年初市场供应处于低位。相对于年末倒数第二个星期来说， 后一周的住宅供应量环比减少20.4万方，降幅达68.65%。
两大新规出台 剑指
除楼市成交遇冷外，两个关于商品房预售新规的出台也备受市场关注。《成都市商品房预售方案管理暂行规定》与《成都市商品房预售网上签约暂行规定》正式出台，该消息立即成为各大媒体的头条。从规定的详细内容来看，剑指房地产销售市场多种症结（详见本报1月5日3版《楼盘 ，必须先申报》）。对于新规的市场影响，有媒体报道“两大新规抑制房价”。然而，在记者了解和采访过程中发现，多位业内人士表示新规并不能抑制房价，而是重在调整结构性矛盾。
“从具体措施来看，一方面是进一步增强了在实际销售过程中的透明度，使得开发企业利用双方信息不对称的 和随意 的操作空间被压缩到了 ，对消费者来说是很大程度上利好，另一方面也对开发企业在准确把握市场容量和价格承受能力方面提出了更高的要求。”世家机构 分析师樊邦勇如此评价。也有市场人士认为新规是政府释放的一个调整信号，比华利国际城 (论坛 新闻 视频)营销策划部经理谭敏透露，“新规说明政府对规范房地产市场健康发展的态度更加明朗，有利于规避开发商为追求利润 化的 行为，丰富市场的产品形态；也有利于保证购房者的切身利益。”
调控剑指融资囤地 稳房价预期防止房价过快上涨
连环新政下的楼市生态：2010年房价上涨空间缩小
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