[摘要] 遏制过快上涨的高房价的重拳,已经步入“落地”地方阶段。26日,记者注意到,在近日北京、海南、湖南、山东等多个省市正在召开的“两会”上,落实国务院“国11条”楼市调控政策无一例外地成了焦点。
相关阅读：
中国银行:2010四季度住宅 可能跌落至10%
中国银行25日发布的中银金融市场周报表示,预计2010年四季度时,住宅 可能跌落至10%附近,对固定资产 的直接拖累可达3-5个百分点。在其它新项目都严格受限的2010年,住宅 将对中国固定资产 走势起到决定性的影响。
报告表示,尽管2009年下半年土地购置面积大幅增长,但住宅 环比增幅反而在下半年出现持续下降,这是开发商囤积土地的结果。
报告预计,“购置土地”去库存化趋势将在2010年上半年出现。从历史数据也可以看出,开发商往往在房价增幅上升后半期加大购置土地,而降低开发速度,逐步囤积土地。2004年下半年,开发商季度购置土地超过开发面积的幅度曾达到120%,2007年下半年,这一比例 达到70%,2009年底购置土地超过开发面积的比例也达到了2007年 的水平;而当在房价增幅下降后,开发商将加大开发,减少拿地,降低土地库存。2010年初,房地产调控政策频出和成交量的初步下滑已经逐步改变了市场预期,房地产开发商很可能在2010年上半年加快开工,减少土地购置,以降低土地库存,根据历史经验,这一过程至少延续至2010年末。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
