[摘要] 作为西南地区具有标杆意义的两个城市，成都、重庆房地产的发展牵动两地业内和购房者的心。在目前楼市观望情绪显现的情况下，搜房网成都、重庆公司展开了“回家置业计划”，成渝联动，看业内人士如何话语2010楼市风云。
清•town房产全程策划机构总经理 刘艳
尺度博邦房地产营销代理有限公司总经理 朱伟
主持人：搜房网友大家好，两位嘉宾好！今天我们访谈的主题是“成渝联动 话语2010楼市风云”。为什么说成渝联动呢，本来我们今天要和重庆一些也人士通过视频电话做一个访谈的，因为设备的问题只有分开来做了。
应该说成都和重庆这两座城市在西南地区都是具有标杆意义的两座城市，在房地产行业两个城市之间也是一衣带水的关系。前不久搜房控股中指研究院西南分院专门出了“2009年成渝房地产市场运行状况及2010年展望”， 近我们和重庆公司也在组织一个“回家置业计划”，所以说就有今天“成渝联动”的说法。
现在介绍一下我们的嘉宾，一位是来自清town房产全程机构总经理刘艳女士，还有一位是尺度博邦的总经理，也是我们搜房网十大思想博客的朱伟先生。
两地楼市近况
嘉宾观点：
刘艳：重庆相对成都而言自主需求 比成都还要大一些，决定了它去年到现在的市场走势。
朱伟：如果说成都抗跌性更强的话，我觉得主要是成都的市场平稳度和支撑度来说要比重庆好得多。
主持人：两位对重庆楼市 近有没有关注呢？
刘艳：我是去年9月份去过一次重庆，对重庆关注不是太多，因为今天我要做这个节目 了解了一下，重庆去年交易比成都还火。这个可能是由于城市规模扩大，另外一个原因就是08年储存购买力的一个集中释放，所以来讲我觉得重庆相对成都而言应该来说它的自主需求 比成都还要大一些，可能去年爆发主要是基于这个原因。
清•town房产全程策划机构总经理 刘艳
主持人： 近这一两个月，政策出现调控后，重庆的房价有一个下降趋势，成都这边用优惠的方法也好，房价没有降，你觉得是什么原因？
刘艳：就是我刚才说了，重庆的自主刚性需求决定了市场走势，如果我要买来住的话，政策调控时期我可以停留看看。有数据显示：成都外来 置业占总交易量的40％，重庆只有20％，而其实我们买房绝大多数都是二次三次置业。我觉得成都已经过了刚性需求为主，当然也有一部分，不过因为成都魅力，一流的环境和 的人文景观造就了宜居，在这点上重庆和成都来讲还有差距吧。
尺度博邦房地产营销代理有限公司总经理 朱伟
朱伟：如果说成都抗跌性更强的话，我觉得主要是成都的市场平稳度和支撑度来说要比重庆好得多。一个是刚刚谈到的购房的比例，成都历年外来在成都购房的比重越来越大，这是 点；第二点就是说成都开发格局和产品丰富程度要比重庆高。重庆因为我去年大概11、12月也都去过，然后也看了他们的新区和他们的一些项目包括旧城改造的一些情况，主要重庆是自主消费为主，成都是外延性的消费城市。这是从住房和产品这一块；第三点就是成都整体格局资源匹配度，它的宜居的，不光是口号还有落地也比重庆要好一些，所以这在方面表现的支撑度比重庆高很多。
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