[摘要] 三亚是个见证奇迹的城市。新年伊始，全国楼市进入盘整期，唯独三亚领衔的海南板块逆势上涨，且加速度惊人。
三亚是个见证奇迹的城市。新年伊始，楼市进入盘整期，唯独三亚领衔的海南板块逆势上涨，且加速度惊人。
众多因房产迅速 而演绎的财富神话中突然跳出了不和谐音，关于三亚凤凰岛天价房业主半价抛售的消息给 的 客泼了瓢冷水。与此同时，有媒体报道此前会聚三亚的4000亿元人民币的“热钱”有撤离迹象。
该急抛或低吸，这个春节，三亚楼市引发的迷局震动之大和大街上的喜庆春节的氛围正成反比。
收房者 房价涨到心里发虚
出乎记者意料的是，三亚之行的采访居然是从大年初一清晨的上海虹桥机场开始。
在机场吸烟室，五位高声说笑着的浙江人引人注目。乘着候机的空闲，记者采访他们中的大金。大金是杭州萧山人，他和几位朋友去年在三亚鹿回头那里的一个新楼盘购置的房产今年1月底交房了，这次是收房兼考察市场顺带过春节。据大金介绍，那个楼盘正在发售四期，均价已经到了48000元每平方米，虽说不愿透露当时购买的具体价格，但他也笑着承认，至少有了一倍的 。
五人去年一次性付款购买了9套房子，投入和产出，在普通人眼里，都是一笔巨资。大金却笑着说：“这只是小生意，我们那里一个人买十套的都大有人在。”
聊及此行的另一个目的，大金表示了一些担忧。他的一些朋友在春节前就开始抛售三亚的房产了，因为他们也觉得房价涨到心里发虚，还是落袋为安比较踏实。大金认为，如果大势下跌的话，即便此次去急抛肯定要多降点价格，势必要损失不少 。因此，这次实地考察将 终决定他们的9套房子是抛是留。“当然，我们也不排除是再次买进的机会。”大金分析道：“股市里有宁波人的涨停敢死队，楼市也可以套用这个思路。如果大势没有变坏，抛早了就是损失，不买进也是损失。”
房展会 售楼人员心里不爽
大年初一下午4时开幕的2010海南国际旅游地产文化节位于大东海广场，虽说事先的造势在当地甚至都是 强大的，但房展会实际上只是两排帐篷围起的 块地盘。前来参观的人群中，本地人并不多，操着东北、浙沪和四川口音的看房客占大多数。
参展者中唱主角的也非三亚的 房地产商，来自海口、琼海、文昌等地的楼盘更具有向看房客们推荐的热情。三亚本地参展商中几乎没有真正意义上的一线海景楼盘，即便如此，三亚的房价依然高出其他城市一大截。项目地址在三亚市一环路与凤凰路交汇处的华庭天下的房源起价是每平方米21800元，“三亚·海岸名都”的房源起价则为每平方米29000元，均价在38000元，位于三亚市南边海景观大道的福海花园海景房的价格则在每平方米24800元。
记者在现场发现，看房的人数不算少，但实际成交的数量却 不多。大部分进场的看房客似乎更乐意用大年初一的宝贵时间，来换取 手的市场信息。一位现场的售楼人员介绍，这种状况和二三周前，各地 团手提现金 抢购相比，堪称场面清淡。他甚至后悔加班，因为仅在1月份，他赚到的 就已经超过10万元，“不差钱”的他根本不在乎加班工资。本抱着能通过火爆售房，再拿巨额 的心态前来，结果场面不尽如人意，心里不爽的售楼人员绝不止他一个。
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