[摘要] 在昨日国土部公布的一系列数据报告中, 提到了“租价比”的概念,据此,北京、上海、深圳、天津、杭州和青岛等重点监控城市的住宅市场已经出现了严重泡沫。此前,该指标一直只是限于国土部内部评测使用。
在昨日国土部公布的一系列数据报告中, 提到了“租价比”的概念,据此,北京、上海、深圳、天津、杭州和青岛等重点监控城市的住宅市场已经出现了严重泡沫。此前,该指标一直只是限于国土部内部评测使用。
一套房子的租价比=出租价格(一年)/房价(不含装修与税费)。如果这个比值低于4.5%,则说明该地区的房价存在泡沫;如果该比值高于5.5%,则该住房尚存在 空间。
而国土部目前以城市地价动态监测系统为基础,持续跟踪京沪深等典型城市各类物业租价比的变化趋势显示,近5年来由于供需失衡引致销售价格相对租金水平的过快上涨,住宅和商业物业租价比总体呈下降趋势,其中住宅物业自2008年以后,重点监控城市便开始逐渐出现泡沫的倾向,直至历经去年的疯长之后,泡沫全面蔓延至 重点监控城市。(来源:《北京商报》)
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