[摘要] 住房和城乡建设部副部长齐骥7日在接受中国政府网在线访谈时表示，要坚决遏制部分城市房价过快上涨，促进民生改善和经济发展。
○连线本地
成都市贯彻落实国家宏观调控政策
加强市场监管和住房保障
定高价销量小 可视作“”
房产商 、制造虚假买卖囤房、哄抬房价……我市 新出台的房产监管新政，加大力度打击房产开发商在售房过程中的不法行为，严厉禁止 、哄抬房价等违法行为。4月份国家接连打出一套调控房地产市场的“组合拳”，我市积极认真贯彻落实国家宏观调控政策。据了解，在全市各级相关部门的共同努力下 ，成都房地产市场发生了积极变化，近半个月来成都市主城区商品房成交量较此前出现了一定回落，价格上涨势头得到了遏制。
拿证10日内必须开盘
房管局相关负责人透露，将严厉打击 。据了解，房管局目前正在对全市范围内达到预售条件的商品房项目进行清理。“取得预售许可证，未在10日内对外公开销售或未将全部准售房源对外公开销售或其他有可售房源而拒售的，房管部门将关闭其网签系统，责令企业整改，停止销售，并记入信用档案。”负责人介绍说。“超过整改期限仍不预售的，将长期关闭其预售网签系统，不得预售，只能现售，并向社会进行通报。”该负责人明确了 的概念，其具体内容包括已取得预售许可证未在规定时间内对外公开销售或未将全部房源对外公开销售或故意采取畸高价格销售 等情况。
长期 只能现售
对楼盘工程建设进度已符合预售条件不申请预售的项目一样，房管局将督促其尽快上市，工程建设已达到预售条件经督促超过限期仍不申办预售证的，房管局考虑不再受理其预售申请，只能现售。申报价格明显高于同区域、同地段、同类产品销售价格，且开盘一段时间后房屋销售量较小，视为故意采取畸高价格销售，涉嫌“”。对认定为“”的，“房管部门将关闭其网签系统，责令企业停止销售，进行整改，向社会进行通报，并记入信用档案，通报国土部门、建设部门等职能部门。”
房源销售价抄报税务部门
在开发企业申报商品房预售方案并备案后，房管局再将开发企业申报的房源销售价格抄报税务部门，税务部门作为项目预征土地 税和企业所得税核税依据之一。房管局相关负责人介绍，对价格明显高于同区域同品质楼盘价格，或销售价格上调过快、幅度过大的商品房项目，房管局将抄报给建委、规划局、国土局、税务局、物价局、工商局等部门，由相关部门根据职能加强对该项目的监督管理。新政还禁止开发企业故意放慢销售进度，特意安排购房者排队，进行不正当的营销造势等人为制造紧张空气行为。禁止采取内部认购、雇人排队等手段制造销售旺盛的虚假氛围。
中介机构不得炒卖房号
对市场上出现的虚假买卖现象，房管局也予以坚决禁止。对多套房屋反复订购、同一个人订购多套房屋、多套房屋长期处于拟定合同状态而不备案、合同备案撤销数量较多或通过签订“阴阳合同”违规交易等涉嫌“虚假买卖”的，一经认定，房管局将进行严厉处理。“房地产经纪机构和执业人员不得炒卖房号，不得在代理过程中赚取差价，不得发布虚假信息和未经核实的信息。”房管局相关负责人说。
今年建百万平方米保障房
商品住房严格实行购房实名制，认购后不得擅自更改购房者姓名。另外，为促进房地产市场健康稳定发展，成都还进一步加大了住房保障力度。据了解，我市构建起了以廉租住房、经适房、限价房、公共租赁住房为主体，结合员工 、大学毕业生 和农村中小学教师住房等形式的住房保障体系。今年我 城区保障性住房新开工量将达到100万平方米。
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