[摘要] 昨日有媒体报道，上海市日前召开有各级政府和相关部门领导参加的通气会，讨论上海楼市调控细则，其中包括房产税征收办法。据称，细则 快将在本月公布，而上海旨在对住房保有环节征税的房产税征收也将在细则出台后正式启动。
4月14日，国务院常务会议在分析一季度经济形势时指出，要坚决遏制住房价格过快上涨，实行更加严格的差别化住房信贷政策，加快研究制定合理引导个人住房消费的税收政策，会议同时确定了“对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍”等一系列房贷新政。到今日，房贷新政公布就将满一个月，其效果究竟如何呢？还有哪些新政即将公布呢？
昨日有媒体报道，上海市日前召开有各级政府和相关部门领导参加的通气会，讨论上海楼市调控细则，其中包括房产税征收办法。据称，细则 快将在本月公布，而上海旨在对住房保有环节征税的房产税征收也将在
记者昨日从上海市房地产经济学会副会长、土地学会顾问印堃华处得到证实，但是对第几套房开始征税、庞大的房产评估费用由谁来承担等多个细节，各方仍存在很大异议。
上海房产税征收细则
或在本月征求意见
根据现有的房产税暂行条例，房产税征收对象是经营性物业，而此次上海方案将把持有多套住宅解释为经营行为。据了解，在已经形成的初步草案中，家庭人均面积是判定是否征收房产税的重要依据。如果符合征税条件，需按年支付相当于房产值8％。的房产税。而据印堃华透露，房产税征收的细则月底就将出台，但是还会征求各方面的意见。
在上海住房保障和房屋管理局的网站上，记者清晰地查询到了目前上海注册房产评估师的数量为1351名。而根据上海市统计局“全社会房屋施工面积、竣工面积（1985～2008）”的数据显示，截至2008年，上海的竣工面积已达4.57亿平方米。
据上海一名估算师表示，需要3个工作日左右，才可以对一处房产进行 的价格评估。而按照这一速度计算，截至2008年的上海竣工面积，需要 上海1351名评估师花费约10155天，即28年左右的时间，才能完成 评估的工作。
业内人士猜测，评估价征税“类比估价”的可行性更大，即根据别墅、新建商品房、旧商品房等类别，进行不同档次地“模糊估价”。
估价师黄海表示，若要征收房产税，更可能细化征收对象。印堃华也表示，上海的房产税征收应有自己的特色，对新增的存量房进行征收更为可行。
昨日有媒体报道，上海市日前召开有各级政府和相关部门领导参加的通气会，讨论上海楼市调控细则，其中包括房产税征收办法。据称，细则 快将在本月公布，而上海旨在对住房保有环节征税的房产税征收也将在细则出台后正式启动。
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